충청북도음성군음성읍연립주택충청북도 음성군 음성읍 읍내리 405-18 4층402호 (충북 음성군 음성읍 중앙로 54-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경3267(2)
충주지원 2계 (043-841-9122)
- 대지권
- 28.42㎡(8.597평)
- 건물면적
- 35.88㎡(10.854평)
- 개시결정
- 2023.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강미섭 / 강미섭
- 채권자
- 양재모 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,380만원
- 매각가
- 3,160만원62.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 8,380만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 6,704만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.23 | 5,363만 2,000원36% | 유찰 |
| -2025.01.27 | 4,290만 6,000원48.8% | 변경 |
| -2025.02.03 | 4,290만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.03.10 | 4,290만 6,000원48.8% | - |
| 매각 43,000,000원 (51.31%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2025.05.19 | 4,290만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2025.06.23 | 3,432만 5,000원59% | 유찰 |
| 7차2025.07.28 | 2,746만원67.2% | - |
| 매각 31,600,000원 (37.71%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 27,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-09 | ||
| 납부 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 487일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,380만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 28.42㎡(8.597평) | 2,514만원 |
| 건물(2) | 35.88㎡(10.854평) | 5,866만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 4,588원 |
| 건물 | 평 | 540만 4,459원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2012.03.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 음성보건소 동측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 , 부근은 근린생활시설,주거시설 등이 혼재하여 주위 제반환경 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 주위 교통상황 대체로 보통시 됨.
- 주위 토지 대비 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로 주거용지로 이용중임.
- 본건 단지 측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양재모 | 주거용 목적물 전부 2021.01.31.부터 현재까지 | 전입:2021-02-01 확정:2021-02-01 배당:2023-12-19 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.03.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.10.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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