충청북도음성군음성읍다세대주택충청북도 음성군 음성읍 읍내리 345-3 2동 3층302호 (충북 음성군 음성읍 시장로50번길 7-13)
경매 진행 중
경매 2025타경1890(1)
충주지원 2계 (043-841-9122)
- 대지권
- 54.5934㎡(16.514평)
- 건물면적
- 87.1175㎡(26.353평)
- 개시결정
- 2025.08.01 (공유물분할을위한경매())
- 소유자 / 채무자
- 장순영 외5 / 장영숙 외4
- 채권자
- 장순영
- 감정가
- 7,630만원
- 최저가
- 7,630만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 7,630만원 | 유찰 |
| -2026.06.01 | 6,104만원20% | 변경 |
| 2차2026.07.06 | 7,630만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.03 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.29 | 240일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 262일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,630만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.5934㎡(16.515평) | 3,052만원 |
| 건물(1) | 87.1175㎡(26.353평) | 4,578만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 9,042원 |
| 건물 | 평 | 173만 7,184원 |
- 감정원
- Capital
- 가격시점
- 2025.08.11
- 보존등기일
- 2004.04.20
- 공시가격
- 42,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 "음성중학교" 남측 인근에 위치하고 있는 "수정하이츠빌라(다세대주택)" 제2동(통칭 다동) 3층 302호이며, 주위는 연립주택,다세대주택, 단독주택,농경지,주상용부동산 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 본건이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
- 본건 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 사다리형이며, 2개동 다세대주택건물 부지로 이용하고 있음.
- 본건 다세대주택이 소재하는 토지는 남측으로 일부 세로(가) 도로와 접하고 있음.
- 개별보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.01
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태준 | 주거용 다동 302호 | 전입:2012-06-20 확정:미상 배당:2025-08-26 | 보:미상 월:450,000원 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.09.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.08.01 | 임의경매 |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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