충청북도음성군음성읍상가주택충청북도 음성군 음성읍 읍내리 322-12
경매 2011타경4748
충주지원 3계 (043-841-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.62㎡(104.55평)
- 개시결정
- 2011.06.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 이OO
- 채권자
- 음성농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,709만 2,040원
- 최저가
- 4억 8,709만 2,040원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.08.29 | 4억 8,709만 2,040원 | 유찰 |
| -2011.09.26 | 4억 8,709만 2,040원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.09 | 63일 |
| 최초진행일 | 2011.08.29 | 83일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,709만 2,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,000만원 |
| 건물 | 184.47㎡(55.802평) | 3,541만 8,240원 |
| 건물 | 89.25㎡(26.998평) | 2,034만 9,000원 |
| 제시외 | 48.7㎡(14.732평) | 779만 2,000원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 161만 2,800원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 192만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 64만 1,722원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2011.06.14
- 보존등기일
- 1990.10.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "음성중학교" 북서측 인근에 위치, 주위는 각종상가,단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대
- 본건까지 차량접근가능, 인근에 시내버스정류장이 소재, 제반 교통이용여건은 보통
- 인접지와 평탄시되는 부정형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임
- 서측으로 중로1류(폭 20M-25M) 및 남측으로 노폭 약 1-2M의 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.05.15
- 배당요구종기일
- 2011.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권창의 | 점포 일부 | 사업:1995-05-04 확정:미상 배당:2011-07-05 | 보:3,000,000원 월:400,000원 환산:4,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김현정 | 점포 일부 | 사업:2009-06-26 확정:없음 배당:2011-07-25 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 최근애 | 주거및영업용 일부 | 전입:2008-01-24 확정:2008-02-19 배당:2011-07-25 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상 월40만원 |
| 최열 | 주거용 주택 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.10.20 | 소유권보존 | |
| 2006.05.15 | 근저당 | |
| 2009.12.16 | 근저당 | |
| 2011.06.07 | 임의경매 |
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중간
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- 70%
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- HUG 보증사고
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