충청북도음성군음성읍단독·다가구충청북도 음성군 음성읍 읍내리 270-8 외 3필지 (충북 음성군 음성읍 시장로80번길 41)
과거 경매 이력
경매 2025타경30391
충주지원 4계 (043-841-9124)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 558.69㎡(169.003평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 1억 7,106만 2,729원
- 감정가
- 7억 9,573만 7,860원
- 매각가
- 5억 4,440만원31.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 7억 9,573만 7,860원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 6억 3,659만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 5억 927만 2,000원36% | - |
| 매각 544,400,000원 (68.41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-07 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.10 | 190일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 247일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,573만 7,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,306만 1,400원 |
| 토지(3) | - | 1,365만 9,000원 |
| 토지(4) | - | 72만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 284만 3,500원 |
| 건물(2) | 11.74㎡(3.551평) | 695만 80원 |
| 건물(2) | 195.25㎡(59.063평) | 2억 3,039만 5,000원 |
| 건물(2) | 178.88㎡(54.111평) | 2억 1,107만 8,400원 |
| 건물(2) | 161.08㎡(48.727평) | 1억 9,007만 4,400원 |
| 제시외(2) | 11.74㎡(3.551평) | 695만 80원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 381만 9,151원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 2012.02.22
- 공시가격
- 515,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 "음성중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 기호(1) : 사다리의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 삼각형 완경사지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(4) : 삼각형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 사다리 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(1,3) : 본건은 남동측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입함. 기호(4,5) : 본건이 현황 도로임.
- 기호(2) : 2~4층 위생,급배수설비 및 난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강명규 | 주거용 일부(301호,30㎡) 2024.12.17.부터2026.12.17.까지 | 전입:2024-12-06 확정:2024-12-06 배당:2025-03-27 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김가빈 | 주거용 일부(303호,30㎡) 점유개시일자:2024.01.13. | 전입:2024-02-01 확정:없음 배당:2024-11-22 | 보:10,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 김도훈 | 주거용 일부(203호,30㎡) 2021.10.25.부터2024.10.14.까지 | 전입:2021-10-25 확정:2021-10-25 배당:2025-04-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김우원 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김진만 | 주거용 일부(202호,33㎡) 2020.11.14.부터2022.11.13.(현재묵시적 갱신상태임) | 전입:2020-11-13 확정:2020-11-13 배당:2025-03-26 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박종상 | 주거용 202호 2024.02.09.부터2026.02.08.까지 | 전입:2024-02-13 확정:2024-02-13 배당:2025-04-15 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박태훈 | 주거용 일부(403호,약30㎡) 2024.12.22.부터2025.12.22.까지 | 전입:미상 확정:2025-01-24 배당:2025-04-08 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 송두헌 | 주거용 일부(305호,43㎡) 2019.01.01.부터현재까지 | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-27 배당:2025-04-23 | 보:33,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신철호 | 주거용 일부(302호,30㎡) 2024.01.03.부터 | 전입:2024-01-03 확정:2024-01-03 배당:2025-05-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이대희 | 주거용 2층일부(204호전체,26㎡) 2016.05.29.~2026.06.06. | 전입:2016-06-07 확정:2016-06-07 배당:2025-08-04 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전준협 | 주거용 일부(304호,30㎡) 2023.09.10.부터 | 전입:2023-09-20 확정:2023-09-20 배당:2025-06-04 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 천태영(TRANTHEDUONG) | 주거용 일부(404호,33㎡ 2023.10.05.부터2025.10.04.까지 | 전입:2023-10-04 확정:2023-10-04 배당:2025-08-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최병한 | 주거용 미상 2022.12.02.부터2025.03.28.까지 | 전입:2025-01-24 확정:2022-12-02 배당:2025-03-28 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황건하 | 주거용 일부(402호,30㎡) 2024.02.16.부터2025.02.15.까지 | 전입:2024-02-01 확정:2024-02-01 배당:2025-05-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,106만 2,729원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.02.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.04.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2013.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2016.01.14 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2020.03.13 | 소유권이전 |
| 을(17) | 2024.09.27 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.03.04 | 임의경매 |
| 을(19) | 2026.02.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 목록3,5 도시지역, 제1종일반주거지역임(농지취득자격증명 필요 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청북도 음성군 음성읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청북도 음성군 음성읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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