충청북도음성군음성읍단독·다가구충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-5 (충북 음성군 음성읍 오성길24번길 16-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경1442
충주지원 1계 (043-841-9121)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 155.29㎡(46.975평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 신OOOOO
- 채권자
- 서청주신협 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,494만 1,700원
- 매각가
- 2억 300만원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 3억 5,494만 1,700원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 2억 8,395만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 2억 2,716만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.31 | 1억 8,173만원48.8% | - |
| 매각 203,000,000원 (57.19%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-14 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 92일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,494만 1,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 972만 8,000원 |
| 건물(2) | 77.8㎡(23.534평) | 1억 2,837만원 |
| 건물(2) | 64.09㎡(19.387평) | 1억 574만 8,500원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 554만 7,600원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 554만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 522만 89원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2020.05.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 "UN반기문 기념광장" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 중소규모의 다세대주택 및 유용아파트 등의 아파트 단지가 주를 이루며, 남서측 인근 노변으로 중소규모의 점포 및 음식점이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 동측 인근의 오성길24번길을 통해 중앙로 등의 간선도로와 연계가 용이하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 "제천평택간 고속도로 음성TG"가 소재하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 삼각형과 유사한 토지로 2층 규모의 단독주택 부지임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG 보일러에 의한 난방설비, 천정부착형 에어컨설비가 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽재윤 | 주거용 109동 102호 2023.03.20.~2025.03.19. | 전입:2023-03-22 확정:2024-03-15 배당:2024-05-28 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권주희 | 주거용 주거용건물전부 2020.12.01.~2022.11.30. | 전입:0000-00-00 확정:2020-12-01 배당:2024-05-12 | 보:90,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 전용선 | 주거용 109동 101호 2023.03.20.~2025.03.19. | 전입:2023-03-20 확정:2023-03-20 배당:2024-05-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.12.01 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2021.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청북도 음성군 음성읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
충청북도 음성군 음성읍
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원
음성읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처