충청북도음성군음성읍다세대주택충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 2층202호 외 1필지 (충북 음성군 음성읍 오성길24번길 16-6)
경매 2025타경2299(1)
충주지원 2계 (043-841-9122)
- 대지권
- 90.5397㎡(27.388평)
- 건물면적
- 71.04㎡(21.49평)
- 개시결정
- 2025.09.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재형 / 김명남
- 채권자
- 음성축협
- 청구금액
- 3억 5,585만 39원
- 감정가
- 1억 5,800만원
- 최저가
- 1억 2,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 5,800만원 | 유찰 |
| -2026.06.01 | 1억 2,640만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.29 | 193일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.01 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 90.5397㎡(27.388평) | 4,740만원 |
| 건물(1) | 71.04㎡(21.49평) | 1억 1,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 3,527원 |
| 건물 | 평 | 514만 6,580원 |
- 감정원
- 무심
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2018.12.26
- 공시가격
- 91,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ‘음성경찰서’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 부정형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
- 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.28
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박기석 | 주거용 세대 전체 2024.6.18부터2025.6.17까지 | 전입:2024-06-18 확정:2024-06-18 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,585만 39원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.12.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.09.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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