충청북도음성군삼성면다세대주택충청북도 음성군 삼성면 덕정리 470-1 대한빌라 에이동 4층401호 (충북 음성군 삼성면 덕정로65번길 34)
경매 진행 중
경매 2025타경30651
충주지원 2계 (043-841-9122)
- 대지권
- 50㎡(15.125평)
- 건물면적
- 59.35㎡(17.953평)
- 개시결정
- 2025.07.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍달식 / 홍달식
- 채권자
- 비알코리아(주)
- 감정가
- 4,700만원
- 최저가
- 3,008만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 3,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 3,008만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.03.29 | 254일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 276일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50㎡(15.125평) | 2,820만원 |
| 건물(1) | 59.35㎡(17.953평) | 1,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 4,000원 |
| 건물 | 평 | 104만 7,179원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2025.07.30
- 공시가격
- 24,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 음성군 원남면 덕정리 소재 ‘삼성중학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 본건의 주변은 소규모 주택가 및 근린생활시설이 일부 소재하며 배후로 전답지 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보 약6~7분 정도의 거리에 노선버스정류장(삼성터미널)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
- 부정형으로서 다세대주택으로 이용중임.
- 본건의 서측 방면으로 노폭 8m 정도의 아스팔트 포장도로(덕정로65번길)에 접하고 있음.
- 기본전기시설, 위생 및 급배수설비,LPG 난방시설 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.03.28
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,540만 4,383원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.03.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1996.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2018.11.06 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.18 | 강제경매 |
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