충청북도옥천군이원면상가주택충청북도 옥천군 이원면 건진리 9 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경684
영동지원 2계 (043-740-4044)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1119.68㎡(338.702평)
- 개시결정
- 2010.03.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정성영 / 정성영
- 채권자
- 이원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,304만 6,400원
- 매각가
- 6억 7,550만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.07.13 | 7억 5,304만 6,400원 | 변경 |
| 1차2010.09.07 | 7억 5,304만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2010.10.12 | 6억 243만 7,000원20% | - |
| 매각 675,500,000원 (89.7%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2010-12-07 | ||
| 배당종결 : 2010-12-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.02 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2010.06.14 | 91일 |
| 최초진행일 | 2010.07.13 | 120일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,304만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,938만 8,000원 |
| 토지 | - | 40만원 |
| 토지 | - | 6,286만 8,000원 |
| 토지 | - | 1,909만 6,000원 |
| 건물 | 249.43㎡(75.453평) | 1억 101만 9,150원 |
| 건물 | 250.5㎡(75.776평) | 7,765만 5,000원 |
| 건물 | 240㎡(72.6평) | 7,440만원 |
| 건물 | 48㎡(14.52평) | 1,598만 4,000원 |
| 건물 | 38.25㎡(11.571평) | 600만 5,250원 |
| 건물 | 40㎡(12.1평) | 984만원 |
| 건물 | 40㎡(12.1평) | 984만원 |
| 건물 | 68.5㎡(20.721평) | 1,760만 4,500원 |
| 건물 | 38.5㎡(11.646평) | 989만 4,500원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 60만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 63만원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 613만 2,000원 |
| 제시외 | 42㎡(12.705평) | 84만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 85만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 8,124원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2010.04.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 이원공단 북동측 근거리에 위치, 주위는 국도변 근린생활시설 등이 혼재
- 본건까지 차량접근 가능, 동측으로 4번 국도가 통과하는 등 제반교통여건 무난
- 1,3,4)일단의 부정형 평지, 2)대체로 삼각형의 평지
- 1,3,4)동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함, 2)지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.29
- 배당요구종기일
- 2010.06.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성 | 점포 일부 늘봄가마솥국밥 | 사업:2008-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:2,400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 건진리 12 |
| 사은자 | 점포 일부 옛날정통손짜장 | 사업:2009-04-09 확정:2009-02-09 배당:2010-04-13 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 건진리 9 |
| 유미란 | 점포 일부 늘봄편의점 | 사업:2006-05-08 확정:2006-05-08 배당:2010-03-29 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차권설정자 건진리 9 |
| 유미란 | 점포 일부 늘봄기사님식당 | 사업:2006-05-08 확정:2006-05-08 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 건진리 9 |
| 조길순 | 점포 일부 늘봄노래연습장 | 사업:2008-11-06 확정:2009-04-07 배당:2010-04-08 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 건진리 9 |
| 조복인 | 주거용 미상 | 전입:2000-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 건진리 9 | |
| 차상룡 | 주거용 일부 | 전입:2006-07-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 건진리 9 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.06.29 | 근저당 | |
| 2005.06.29 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2006.07.21 | 임차권설정(1층일부) | |
| 2007.12.18 | 압류 | |
| 2008.11.04 | 압류 | |
| 2009.07.23 | 정구현소유권이전청구권가등기말소예고등기 | |
| 2009.10.16 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2010.03.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶1994.6.9.접수 제6712호 지상권-인수주의
- ☞조복인은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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