충청북도옥천군군북면단독·다가구충청북도 옥천군 군북면 증약리 1169 (충북 옥천군 군북면 비야대정로3길 74-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경11407(2)
영동지원 2계 (043-740-4044)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 243.3㎡(73.598평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 황인천 외1
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 5억 9,124만 4,400원
- 매각가
- 3억 2,100만원45.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 6억 50만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 4억 8,040만 8,000원18.7% | 유찰 |
| -2025.11.25 | 3억 8,432만 6,000원35% | 변경 |
| 3차2026.02.11 | 5억 9,124만 4,400원 | 유찰 |
| 4차2026.03.10 | 4억 7,299만 6,000원20% | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 3억 7,839만 7,000원36% | 유찰 |
| 6차2026.05.19 | 3억 271만 8,000원48.8% | - |
| 매각 321,000,000원 (54.29%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.01 | 411일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,124만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 9,196만 8,000원 |
| 건물(3) | 151.83㎡(45.929평) | 2억 4,414만 2,640원 |
| 건물(3) | 91.47㎡(27.67평) | 1억 4,708만 3,760원 |
| 제시외(3) | - | 10만원 |
| 제시외(3) | - | 10만원 |
| 제시외(3) | - | 40만원 |
| 제시외(3) | - | 460만원 |
| 제시외(3) | - | 30만원 |
| 제시외(3) | - | 100만원 |
| 제시외(3) | - | 40만원 |
| 제시외(3) | - | 115만원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 542만 5,025원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2025.12.01
- 보존등기일
- 2012.09.24
- 공시가격
- 342,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 옥천군 군북면 증약리 소재 "도아카페갤러리" 북서측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변일대는 정비된 전원주택가이며 배후로 자연림, 전답지, 공장등이 소재하고 있음.
- 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 북동측 방향으로 도보 7-8분 거리에 노선버스정류장(남송타운역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
- 단독주택부지이며, 세장형임.
- 서측방향으로 너비 8-10m 의 포장도로에 접하고 있음.
- 심야전기 보일러, LPG 취사시설, 위생 및 급배수시설 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.06.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.11.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.11.20 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.20 | 가압류 |
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원
군북면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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