충청북도괴산군괴산읍상가주택충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 597 (충북 괴산군 괴산읍 읍내로11길 8-5)
경매 2024타경2657
청주지방법원 1계 (043-249-7301)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 278.38㎡(84.21평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 괴산신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,329만 6,500원
- 최저가
- 3억 6,329만 6,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.29 | 3억 5,772만 4,060원1.5% | 변경 |
| -2025.01.14 | 3억 6,329만 6,500원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 159일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,329만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 996만원 |
| 건물(2) | 76.03㎡(22.999평) | 1,632만원 |
| 건물(2) | 76.03㎡(22.999평) | 2,088만원 |
| 건물(2) | 63.07㎡(19.079평) | 910만 6,500원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 480만원 |
| 제시외(2) | 24.25㎡(7.336평) | 121만원 |
| 제시외(2) | 8.75㎡(2.647평) | 70만원 |
| 제시외(2) | 5.25㎡(1.588평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 63만 3,367원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.07.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 소재 "시계탑사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 로폭 약 6M 내외의 보도블럭포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김완수 | 주거용 2층 | 전입:2018-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 유영분 | 주거용 3층 전체 및 제시외 3번 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이재천 | 주거용 2층 전체 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임승혁 | 주거용 1층 점포 38.015㎡ 2019.07.01~2025.6.30 | 전입:2019-08-27 확정:미상 배당:2024-08-21 | 보:4,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:200만원, 전:2023.10.05] |
| 황명희 | 점포 1층 점포 1칸 및 제시외 2번 2023.08.15.~2025.08.15. | 사업:2023-08-31 확정:2024-08-06 배당:2024-08-07 | 보:5,000,000원 월:550,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:60만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.23 | 임의경매 |
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원
괴산읍 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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