충청남도태안군태안읍상가주택충청남도 태안군 태안읍 남문리 175-1
과거 경매 이력
경매 2011타경9087(1)
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 882.46㎡(266.943평)
- 개시결정
- 2011.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OOOOOO / 변OOOOOO
- 채권자
- 변종호외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 565만 140원
- 매각가
- 6억 1,155만원32.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.27 | 9억 565만 140원 | 유찰 |
| 2차2012.10.08 | 6억 3,395만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.11.05 | 4억 4,376만 9,000원51% | - |
| 매각 611,550,000원 (67.53%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2012-11-20 | ||
| 납부 : 2012-12-06 | ||
| 배당기일 : 2013-01-23 | ||
| 배당종결 : 2013-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.28 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.26 | 80일 |
| 최초진행일 | 2012.08.27 | 416일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 565만 140원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 5,600만원 |
| 건물 | 203.04㎡(61.42평) | 2,639만 5,200원 |
| 건물 | 123.84㎡(37.462평) | 2,315만 8,080원 |
| 건물 | 83.7㎡(25.319평) | 1,565만 1,900원 |
| 건물 | 97.5㎡(29.494평) | 1,823만 2,500원 |
| 건물 | 76.56㎡(23.159평) | 1,431만 6,720원 |
| 건물 | 33.48㎡(10.128평) | 626만 760원 |
| 건물 | 207.54㎡(62.781평) | 3,880만 9,980원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 52만 5,000원 |
| 제시외 | 37.2㎡(11.253평) | 520만 8,000원 |
| 제시외 | 9.1㎡(2.753평) | 109만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 603원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2011.07.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 태안읍사무소 남서측에 위치,주위는 근린시설,재래시장,학교등으로 형성
- 차량접근가능,버스정류장 소재,제반교통사정보통
- 부정형의 토지,남측으로 포장도로인 소로한면에 접하고 동측으로 세로(불)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.12.10
- 배당요구종기일
- 2011.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 점포 1층 일부 | 사업:2009-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박한서 | 주거용 3증 옥상 소재 제시외 건물 | 전입:2009-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이재현 | 점포 일부 | 사업:2004-12-20 확정:미상 배당:2011-09-16 | 보:12,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최민수 | 주거용 | 전입:2010-11-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최원욱 | 주거및영업용 1층 일부 | 사업:2010-09-30 확정:2010-12-07 배당:2011-09-22 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 최은희 | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 사글세:12,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 년세,점유:2011.07.01~ |
| 최인희 | 점포 | 사업:2004-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:500,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한이화 | 점포 2층 | 사업:2008-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,500,000원 환산:15,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 환산보증금초과 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1978.12.30 | 소유권보존 | |
| 2008.12.10 | 근저당 | |
| 2011.06.01 | 근저당 | |
| 2011.06.01 | 근저당 | |
| 2011.06.08 | 강제경매 | |
| 2011.07.08 | 강제경매 | |
| 2011.07.11 | 근저당 | |
| 2011.11.01 | 임의경매 | |
| 2012.04.03 | 압류 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지있음
- ▶[관련사건내역]서산지원 2011가단10350 민사본안
- ☞최인희은(는) 사업자등록일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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