충청남도태안군고남면단독주택충청남도 태안군 고남면 누동리 1105-8 외 1필지
경매 진행 중
경매 2024타경55776
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 252.24㎡(76.302평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재성 / 이재성
- 채권자
- 안면도농협
- 감정가
- 5억 5,059만 5,000원
- 최저가
- 1억 3,219만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 5억 5,059만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.08.05 | 3억 8,541만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 2억 6,979만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 1억 8,885만 4,000원65.7% | - |
| 매각 300,070,000원 (54.5%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.02.03 | 1억 8,885만 4,000원65.7% | - |
| 매각 330,000,000원 (59.94%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2026.04.28 | 1억 8,885만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 7차2026.06.02 | 1억 3,219만 8,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 372일 |
| 매각일 | 2026.06.027차 | 708일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,059만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,755만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 8,580만원 |
| 건물(3) | 99.54㎡(30.111평) | 1억 6,424만 1,000원 |
| 제시외(2) | 46㎡(13.915평) | 600만원 |
| 제시외(2) | - | - |
| 제시외(2) | 15.6㎡(4.719평) | 60만원 |
| 제시외(2) | - | 400만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 400만원 |
| 제시외(2) | - | - |
| 제시외(3) | 90㎡(27.225평) | 4,500만원 |
| 제시외(3) | 7㎡(2.117평) | 600만원 |
| 제시외(3) | 2.2㎡(0.666평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 286만 1,457원 |
- 감정원
- AYR
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2019.11.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 태안군 고남면 소재 "지포저수지" 남동측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 농경지지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통 상황은 무난시됨.
- 기호1토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호2토지: 부정형 완경사지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 3m 포장도로가 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG 가스 별도 설비, 외부 CCTV 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.05
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,409만 8,359원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.11.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록1 현황 전으로 일부 도로로 이용 중(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 몰수).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 태안군 고남면 단독주택
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인근 진행 정보
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공매
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원
고남면 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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