충청남도청양군청양읍상가주택충청남도 청양군 청양읍 읍내리 197-4
과거 경매 이력
경매 2018타경62
공주지원 1계 (041-840-5742)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 3317.85㎡(1003.64평)
- 개시결정
- 2018.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 만복유통(주) / 김형구
- 채권자
- 우리새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 623만 6,720원
- 매각가
- 19억 9,700만원47.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.09 | 38억 623만 6,720원 | 유찰 |
| 2차2018.08.13 | 26억 6,436만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.09.17 | 18억 6,505만 6,000원51% | - |
| 매각 1,997,000,000원 (52.47%) / 입찰 1명 / 김대관 | ||
| 지급기한 : 2018-11-02 | ||
| 납부 : 2018-10-18 | ||
| 배당기일 : 2018-11-15 | ||
| 배당종결 : 2018-11-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.03.27 | 76일 |
| 최초진행일 | 2018.07.09 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 623만 6,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 25억 4,765만원 |
| 건물 | 849.6㎡(257.004평) | 2억 8,716만 4,800원 |
| 건물 | 730.8㎡(221.067평) | 2억 8,501만 2,000원 |
| 건물 | 376.95㎡(114.027평) | 1억 4,701만 500원 |
| 건물 | 221.73㎡(67.073평) | 8,647만 4,700원 |
| 건물 | 136.36㎡(41.249평) | 5,318만 400원 |
| 건물 | 735.04㎡(222.35평) | 3억 4,399만 8,720원 |
| 건물 | 103.57㎡(31.33평) | 2,692만 8,200원 |
| 건물 | 100.8㎡(30.492평) | 2,348만 6,400원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 10만 4,000원 |
| 제시외 | 22.5㎡(6.806평) | 90만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 200만원 |
| 제시외 | 17.9㎡(5.415평) | 232만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 125만 4,010원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2018.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청양군문화체육센터 동측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 내 상가지대로서, 점포, 음식점, 숙박업소 등 각종 근린생활이 소재하고 있으며 제반 상업적 여건은 대체로 보통임.
- 차량의 접근이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 편리 함.
- 부정평의 평지로서 주용도 상업용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 중로, 북측으로는 소로와 각각 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.31
- 배당요구종기일
- 2018.03.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김부경 | 점포 3층 전부 | 사업:2015-01-12 확정:미상 배당:2018-03-26 | 보:60,000,000원 월:2,200,000원 환산:28,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | [현황서상 차:월세242만원] |
| 김종운 | 점포 지하층 중 726.55㎡ | 사업:2017-12-01 확정:2017-12-01 배당:2018-03-15 | 보:20,000,000원 월:1,500,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김지혜 | 점포 2층 중 221.73㎡ | 사업:2017-11-03 확정:2017-12-01 배당:2018-03-15 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 김현인 | 점포 2층 중 100㎡ | 사업:2016-11-02 확정:2017-12-01 배당:2018-03-22 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 신만재 | 점포 1층 | 사업:미상 확정:없음 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유관수 | 점포 101호(184㎡) | 사업:2017-05-16 확정:2017-12-04 배당:2018-03-14 | 보:10,000,000원 월:1,300,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이영학 | 점포 2층 | 사업:미상 확정:없음 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이준희 | 점포 2층 중 162.1㎡ | 사업:2017-12-01 확정:2017-12-01 배당:2018-03-15 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 정귀란 | 점포 1층 중 106,107호 킹가요주점 120㎡ | 사업:2017-07-28 확정:2017-07-28 배당:2018-03-23 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 최선희 | 점포 2층 중 60㎡ | 사업:2017-12-01 확정:2017-12-01 배당:2018-03-14 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(17) | 2012.10.31 | 근저당 |
| 갑(19) | 2016.07.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(20) | 2018.01.10 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2018.01.17 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2018.3.26.자 김부경(임차인)으로부터 유익비상환청구권에 기한 27,500,000원의 유치권신고 있으며, 그 성립여부는 불분명함.
- ☞2018.5.1.자 우리새마을금고로부터 김부경 유치권 미점유 확인 및 권리배제신청 있으며, 그 성립여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 청양군 청양읍 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 청양군 청양읍
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공매
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