충청남도예산군신암면단독주택충청남도 예산군 신암면 종경리 293-16 외 2필지 (충남 예산군 신암면 오산종경길 141)
과거 경매 이력
경매 2021타경18255(2)
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 197.28㎡(59.677평)
- 개시결정
- 2021.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 예산농협 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,829만 3,200원
- 매각가
- 4억 2,877만 7,000원2.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.08 | 4억 1,829만 3,200원 | 유찰 |
| -2023.09.12 | 2억 9,280만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2023.10.24 | 4억 1,829만 3,200원 | - |
| 매각 428,777,000원 (102.51%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-10-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-11-30 | ||
| 납부 : 2023-11-21 | ||
| 배당기일 : 2024-05-08 | ||
| 배당종결 : 2024-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.11 | 168일 |
| 최초진행일 | 2023.08.08 | 683일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,829만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 7,787만 2,000원 |
| 토지(9) | - | 4,712만원 |
| 토지(12) | - | 483만 8,000원 |
| 건물(10) | 124.94㎡(37.794평) | 1억 7,991만 3,600원 |
| 건물(10) | 72.34㎡(21.883평) | 1억 416만 9,600원 |
| 제시외(9) | - | 338만원 |
| 제시외(12) | - | 100만원 |
| 제시외(5) | 49㎡(14.823평) | 1,130만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 402만 3,667원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.10.12
- 보존등기일
- 2019.08.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2021타경18255 모사건감정평가서 내용(목록5) 〓
- 충청남도 예산군 신암면 종경리 소재 "신암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고용지, 소규모 공장, 목장용지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 군도 주변 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서, 현황 "제시외 주택 건부지" 상태임.
- 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 남측 인접 토지를 이용 폭 약 4-5m 내외의 보도블록 포장도로가 소재함.
- 〓 2021타경4119 병합감정평가서 내용(목록9,12) 〓
- 충청남도 예산군 신암면 오산리 "오산1리마을회관" 동측에 위치, 주위는 단독주택,농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 목록(9):인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임. 목록(12):인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 "도로"로 이용중임.
- 목록(9):본건 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함. 목록(12): 도로로 이용중임
- 목록(10):기본적인 전기설비, 위생설비,급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.27
- 배당요구종기일
- 2022.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종희 | 주거용 | 전입:2019-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이승희(주택임차인) | 주거용 종경리 293-11, 293-16 지번 소재의 건물 및 토지 전부 2021.10.31 ~ 2023.10.31 | 전입:2022-01-25 확정:2021-11-10 배당:2022-01-25 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이승희(주택임차인) | 주거용 종경리 293-11, 293-16 지번 소재의 건물 및 토지 전부 2021.10.31.~2023.10.31. | 전입:미상 확정:2021-11-10 배당:2021-11-24 | 보:270,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영희(주택임차인) | 주거용 종경리 293-11, 293-16 지번 소재의 건물 및 토지 전부 2021.10.31 ~ 2023.10.31 | 전입:2022-01-25 확정:2021-11-10 배당:2022-01-25 | 보:270,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최영희(주택임차인) | 주거용 종경리 293-11, 293-16 지번 소재의 건물 및 토지 전부 2021.10.31 ~ 2023.10.31 | 전입:미상 확정:2021-11-10 배당:2021-11-24 | 보:270,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.09.02 | 가압류 |
| 을(2) | 2021.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.10.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.05 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.11.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.11.30 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.12.07 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2022.02.15 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 신암면 단독주택
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인근 진행 정보
충청남도 예산군 신암면
경매
공매
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