충청남도예산군신암면상가주택충청남도 예산군 신암면 오산리 444-5 외 3필지
경매 2018타경582
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 250.13㎡(75.664평)
- 개시결정
- 2018.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 현대오일뱅크(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,884만 2,120원
- 최저가
- 2억 6,519만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.31 | 3억 7,884만 3,000원 | 유찰 |
| -2018.09.04 | 2억 6,519만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.14 | 47일 |
| 배당요구종기일 | 2018.04.23 | 87일 |
| 최초진행일 | 2018.07.31 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,884만 2,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,615만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,059만 4,000원 |
| 토지 | - | 400만원 |
| 토지 | - | 3,509만원 |
| 건물 | 94.51㎡(28.589평) | 4,498만 6,760원 |
| 건물 | 100.62㎡(30.438평) | 5,815만 8,360원 |
| 건물 | 44㎡(13.31평) | 1,073만 6,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 54만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 45만원 |
| 기계기구 | - | 2,813만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 188만 9,990원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2018.03.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "피지기마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 축사, 소규모 공장, 주유소 등이 혼재하는 지방도변 상가 및 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 1,2)일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지(대상주유소)이며, 3)은 삼각형 평지, 4)는 대체로 사다리 평지로서, 3,4)는 1,2) 토지의 부속토지(주유소용지)로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용 중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.13
- 배당요구종기일
- 2018.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시내 | 점포 100.62㎡ | 사업:2017-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:800,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최윤희 | 점포 145㎡ | 사업:2012-09-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 보:1 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2009.06.16 | 소유권이전(매각) |
| 을(26) | 2011.12.13 | 근저당 |
| 갑(18) | 2016.02.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(30) | 2016.06.24 | 근저당 |
| 갑(19) | 2017.06.02 | 가압류 |
| 갑(20) | 2018.01.26 | 강제경매 |
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원
신암면 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처