충청남도예산군삽교읍상가주택충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 271-6 외 1필지 (충남 예산군 삽교읍 수평로 271-7)
경매 2025타경61
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 625.02㎡(189.068평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오순례 / 오순례
- 채권자
- (주)제이앤케이건설
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 757만 7,550원
- 최저가
- 8억 3,671만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 17억 757만 7,550원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 11억 9,530만 4,000원30% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 8억 3,671만 3,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 757만 7,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 5,609만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 1만 6,000원 |
| 건물(3) | 142.9㎡(43.227평) | 1억 9,477만 2,700원 |
| 건물(3) | 70.56㎡(21.344평) | 1억 4,591만 8,080원 |
| 건물(3) | 52.8㎡(15.972평) | 1억 919만 400원 |
| 건물(3) | 11.6㎡(3.509평) | 1,035만 8,800원 |
| 건물(3) | 217.68㎡(65.848평) | 4억 9,108만 6,080원 |
| 건물(4) | 73.23㎡(22.152평) | 7,784만 3,490원 |
| 제시외(1) | 33.75㎡(10.209평) | 1,000만원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 650만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 220만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 150만원 |
| 제시외(3) | 7.5㎡(2.269평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 556만 1,301원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2021.10.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 소재 "평촌 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 로변 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건(목록1) 또는 본건 인근(목록2)까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 목록1) 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "주상용 건부지 등"으로 이용 중임. 목록2) 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전 등(부속토지, 일부 수목 식재)"으로 이용 중임.
- 목록1) 본건 남동측으로 아스콘포장 된 소로가 소재함. 목록2) 지적상 맹지로서, 본건 남서측으로 소재하는 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로를 인접 토지를 경유하여 이용이 가능함.
- 목록3) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있고, 관정, LPG저장탱크(타인소유)에 의한 가스공급설비 등이 구비되어 있음. 목록4) 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KHRUEAPHRAE KANKLAO | 주거용 | 전입:2024-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| KHRUEAPHRAE ORASA | 주거용 | 전입:2023-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배성진 | 주거용 202호 2021.10.20.~ | 전입:2021-09-24 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 유제용 | 주거용 주1동 2층 201호 2023.11.23.-2025.11.22. | 전입:2023-11-23 확정:2023-11-23 배당:2025-03-24 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.10.26 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.06.21 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.01.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록2는 농지취득자격증명원 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 삽교읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 예산군 삽교읍
경매
공매
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원
삽교읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
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