충청남도예산군삽교읍오피스텔충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 6층628호 외 1필지 (충남 예산군 삽교읍 청사로 190)
경매 진행 중
경매 2025-1077
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- 6.5436㎡(1.979평)
- 건물면적
- 23.65㎡(7.154평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송도(주) / 송도(주)
- 채권자
- 안수빈
- 감정가
- 8,600만원
- 최저가
- 2,949만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.21 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.02 | 2,949만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.24 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 218일 |
| 매각일 | 2026.06.024차 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5436㎡(1.979평) | 2,580만원 |
| 건물(1) | 23.65㎡(7.154평) | 6,020만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 2,784원 |
| 건물 | 평 | 841만 4,873원 |
- 감정원
- 더밸류
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2018.04.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 "상업 및 업무용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 서측으로 왕복 6차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장 도로에 접합.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.08
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안수빈 | 주거용 50.9895㎡ 2023.1.4.~2025. 1.4. | 전입:2023-01-09 확정:2022-12-20 배당:2025-09-02 | 보:66,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,697만 6,438원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.11.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2025.02.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025. 2. 19. 접수 제444002호)있음(임대차보증금 6천6백만원, 전입일2023. 1. 9. 확정일자 2022. 12. 20.) 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
충청남도 예산군 삽교읍 오피스텔
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삽교읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- 13건
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