충청남도예산군삽교읍오피스텔충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 5층535호 외 1필지 (충남 예산군 삽교읍 청사로 190)
경매 진행 중
경매 2025타경15820
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- 6.5436㎡(1.979평)
- 건물면적
- 23.65㎡(7.154평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송도(주) / 송도(주)
- 채권자
- 김영주
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 2,881만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 4,116만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 2,881만 2,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 212일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 244일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.5436㎡(1.979평) | 2,520만원 |
| 건물(1) | 23.65㎡(7.154평) | 5,880만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 385만 1,091원 |
| 건물 | 평 | 821만 9,178원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2018.04.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 '경찰청사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 관공서, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스정류장까지 근거리로 제반 교통 사정은 편리시 됨.
- 2필 1단의 세장형으로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)건부지임.
- 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.02
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영주 | 주거용 535호 2023.01.13.~2025.02.24. | 전입:2023-01-13 확정:2023-01-04 배당:2025-07-18 | 보:66,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,612만 3,420원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.09.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2025.02.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025. 2. 17.등기) 있음(임대차보증금 66,000,000원)
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인근 매각 물건
충청남도 예산군 삽교읍 오피스텔
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낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
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- 13건
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