충청남도예산군삽교읍오피스텔충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층705호 외 1필지 (충남 예산군 삽교읍 청사로 190)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경15746
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- 9.0947㎡(2.751평)
- 건물면적
- 32.87㎡(9.943평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조연정 / 조연정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 최저가
- 1억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 5,880만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 4,116만원65.7% | 유찰 |
| -2026.05.19 | 2,881만 2,000원76% | 변경 |
| 5차2026.06.23 | 1억 2,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 178일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 204일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.0947㎡(2.751평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 32.87㎡(9.943평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 263만 8,900원 |
| 건물 | 평 | 965만 5,034원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2018.04.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 세장형 평지로서 현황 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양대호 | 주거용 705호 | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-03 배당:2024-03-07 | 보:86,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,382만 3,008원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.07.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권 등기는 (2024. 3. 7. 등기) 임대차보증금이 전액 변제되지 아니하더라도 말소되고, 매수인이 인수하지 아니함(대항력 포기한다는 26. 4. 30. 채권자 확약서 제출)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 예산군 삽교읍 오피스텔
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인근 진행 정보
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