충청남도예산군삽교읍오피스텔

충청남도 예산군 삽교읍 목리 960 내포에드가오피스텔2차 7층702호 외 1필지 (충남 예산군 삽교읍 청사로 190)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경15747

홍성지원 2계 (041-640-3233)
대지권
9.0947㎡(2.751평)
건물면적
32.87㎡(9.943평)
개시결정
2025.06.02 (강제경매)
소유자 / 채무자
조연정 / 조연정
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 2,000만원
최저가
5,880만원51%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.141억 2,000만원유찰
2차2026.05.268,400만원30%유찰
3차2026.06.305,880만원51%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.02기준일
감정기일2025.06.1210일
배당요구종기일2025.08.1877일
경매공고일2026.02.24267일
최초진행일2026.04.14316일
매각일2026.06.303차393일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,000만원
구분면적감정가
토지(1)9.0947㎡(2.751평)2,400만원
건물(1)32.87㎡(9.943평)9,600만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡263만 8,900원
건물평965만 5,034원
감정원
리얼티뱅크
가격시점
2025.06.12
보존등기일
2018.04.27
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 2필 일단지로 형성된 세장형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
  • 서측 및 북측으로 노폭 약 35미터, 20여 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급, 배수시설,화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방시설 등 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.07.07
소액기준일
2026.06.30
배당요구종기일
2025.08.18

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이현숙주거용 32.87㎡ 2022.02.07.~전입:2022-02-15 확정:2023-06-09 배당:2024-02-27보:83,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
9,105만 5,405원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2018.06.22소유권이전
갑(5)2023.07.07가압류
갑(6)2023.08.24가압류
을(1)2024.02.27주택임차권
갑(7)2025.06.02강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.02.27. 접수 제2955호) 있음(임대보증금 83,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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낮음
0점
오피스텔 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
75건
HUG 보증사고
13건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
13건
미반환 평균 보증금
8,600만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

삽교읍 주변 지역예산군 기준

데이터 출처