충청남도예산군삽교읍아파트충청남도 예산군 삽교읍 목리 894-1 내포신도시이지더원아파트 101동 5층502호 (충남 예산군 삽교읍 수암천로 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경1007
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- 53.7494㎡(16.259평)
- 건물면적
- 76.9183㎡(23.268평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 김종문의 파산관재인 변호사 구자강 / 파산자 김종문의 파산관재인 변호사 구자강
- 채권자
- 삽교새마을금고
- 청구금액
- 2억 5,783만 1,600원
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 매각가
- 1억 9,369만원14.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 5,890만원30% | - |
| 매각 193,690,000원 (85.33%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 211일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 260일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.7494㎡(16.259평) | 3,700만원 |
| 건물(1) | 76.9183㎡(23.268평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 8,380원 |
| 건물 | 평 | 816만 5,721원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2018.02.28
- 공시가격
- 121,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 학교, 아파트단지, 근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
- 대체로 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측, 남측및 동측으로 대로 및 소로에 접함
- 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 도시가스난방설비, 주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.10
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강미정 | 주거용 | 전입:2019-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,783만 1,600원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.12 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(14) | 2024.04.12 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.12.10 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.02.28 | 압류 |
| 갑(19) | 2025.04.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 삽교읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 예산군 삽교읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
삽교읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 67%
- 경매 진행 중
- 75건
- HUG 보증사고
- 13건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 13건
- 미반환 평균 보증금
- 8,600만원
데이터 출처