충청남도예산군삽교읍다세대주택충청남도 예산군 삽교읍 두리 607-9 동화펠리스 에이동 4층 401호
과거 경매 이력
경매 2017타경2451
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- 44.4781㎡(13.455평)
- 건물면적
- 70.44㎡(21.308평)
- 개시결정
- 2017.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이용준 / 이용준
- 채권자
- 홍성축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 7,617만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.08.22 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2017.09.26 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 3차2017.10.31 | 6,664만원51% | - |
| 매각 76,170,000원 (56.01%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-12-05 | ||
| 납부 : 2017-12-05 | ||
| 배당기일 : 2018-01-17 | ||
| 배당종결 : 2018-01-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.04.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2017.08.22 | 127일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 44.4781㎡(13.455평) | 3,672만원 |
| 건물 | 70.44㎡(21.308평) | 9,928만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 82만 5,575원 |
| 건물 | 평 | 465만 9,283원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2017.04.26
- 보존등기일
- 2012.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삽교초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨
- 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임
- 본건 북측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용 중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.16
- 배당요구종기일
- 2017.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경례 | 주거용 401호 | 전입:2016-03-25 확정:2016-03-25 배당:2017-04-25 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박종복 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.03.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.03.16 | 근저당 |
| 갑(5) | 2012.11.12 | 가압류 |
| 을(2) | 2017.03.23 | 근저당 |
| 갑(11) | 2017.04.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞현황조사보고서상 박종복으로부터 공사대금채권 1억8천5백만원에 대하여 유치권행사중이라는 진술 있으나 그 성립여부 불명
- ☞본건은 기준시점일 현재 "유치권 행사중" 이라는 현수막이 설치되어 있는 바, 경매 진행 시 이해관계인은 반드시 관계기관에 별도의 확인을 요함
- ☞본건 부동산 동화펠리스 에이동 건물 외벽에 유치권 주장 내용과 유치권 박종복의 연락처가 기재되어 있어 해당 연락처로 통화하여보니 박종복이는 2012년경 본건 부동산 동화펠리스 에이동 및 비동 건축 및 기타공사등을 하고 공사대금 1억8천5백만원을 받지 못하여 동화펠리스 A동 201호, 302호, 401호(본건 부동산) 및 동화펠리스 B동 401호에 대하여 유치권행사중이라고 진술함
동일지번 매각 물건
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원
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