충청남도예산군덕산면단독·다가구충청남도 예산군 덕산면 옥계리 141-20 외 7필지 (충남 예산군 덕산면 옥계신토길 12-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경15292
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 423.17㎡(128.008평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백영희 / 백영희
- 채권자
- 홍성낙농협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,997만 1,010원
- 매각가
- 3억 1,890만원58.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 7억 6,997만 1,010원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 5억 3,898만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 3억 7,728만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 2억 6,410만원65.7% | - |
| 매각 318,900,000원 (41.42%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2025-12-23 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,997만 1,010원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,850만 2,000원 |
| 토지(2) | - | 2,194만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 215만 9,703원 |
| 토지(4) | - | 89만 8,326원 |
| 토지(5) | - | 230만 6,304원 |
| 토지(6) | - | 14만 166원 |
| 토지(8) | - | 5만 1,012원 |
| 토지(9) | - | 300만 699원 |
| 건물(7) | 140.17㎡(42.401평) | 2억 184만 4,800원 |
| 건물(7) | 141.5㎡(42.804평) | 2억 376만원 |
| 건물(7) | 141.5㎡(42.804평) | 2억 376만원 |
| 제시외(1) | - | 160만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 477만 2,827원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2014.03.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 덕산면 옥계리 소재 '옥계저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지역에 위치한 소규모의 주택단지로서, 단독 및 다가구주택으로 이루어져 있음.
- 차량의 접근이 가능하나 버스정류장까지는 다소 원거리로서 대중교통을 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
- ㆍ기호(1),(2) : 2필지를 일단의 사다리형의 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 기호(3)∼(6),(8),(9) : 부정형, 사다리, 삼각형 등으로서 대체로 평탄하며 현황 도로부지로 이용 중임
- 기호(1),(2) : 포장된 세로와 접하는 각지임, 기호(3)~(6),(8),(9) : 포장된 세로와 접함.
- 기본 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김단 | 주거용 201호 2019.04.16.-현재까지 | 전입:2019-04-15 확정:2019-04-03 배당:2025-02-18 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김용태 | 주거용 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박시은 | 주거용 | 전입:2018-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안예준 | 주거용 | 전입:2014-09-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우선영 | 주거용 301호 | 전입:2019-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 장민영 | 주거용 | 전입:2021-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정지현 | 주거용 1층1호 전부 2020. 12. 16 - 2023. 12. 15. | 전입:2020-11-04 확정:2020-11-04 배당:2025-02-28 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전입일], [권리신고상 전:2020.12.18] |
| 황민자 | 주거용 202호 2023.10.21 -2025.10.20. | 전입:2023-11-03 확정:2025-02-27 배당:2025-03-05 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.03.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.03.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.10.21 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2023.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 일괄매각으로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 덕산면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 예산군 덕산면
경매
공매
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원
덕산면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 47%
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