충청남도예산군덕산면다세대주택충청남도 예산군 덕산면 신평리 84 덕산빌라 가동,나동 1층 101외15개호
과거 경매 이력
경매 2014타경10253
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 734.08㎡(222.058평)
- 개시결정
- 2014.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김동희 / 장산종합건설(주)
- 채권자
- (주)월드피에프대부외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 4,589만 6,000원
- 매각가
- 7억 3,900만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.06.23 | 14억 4,589만 6,000원 | 변경 |
| 1차2015.11.10 | 14억 4,589만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2015.12.15 | 10억 1,212만 7,000원30% | 유찰 |
| -2016.01.19 | 7억 848만 9,000원51% | 변경 |
| 3차2016.02.23 | 7억 848만 9,000원51% | - |
| 매각 739,000,000원 (51.11%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2016-04-01 | ||
| 납부 : 2016-03-29 | ||
| 배당기일 : 2016-05-04 | ||
| 배당종결 : 2016-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2015.02.27 | 105일 |
| 최초진행일 | 2015.06.23 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 4,589만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,580만원 |
| 토지 | - | 1,580만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,620만원 |
| 토지 | - | 1,620만원 |
| 토지 | - | 1,580만원 |
| 토지 | - | 1,580만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,660만원 |
| 토지 | - | 1,620만원 |
| 토지 | - | 1,620만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,320만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,320만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,480만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,480만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,320만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,320만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,640만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,480만원 |
| 건물 | 45.88㎡(13.879평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 18% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 469만 7,745원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2014.11.26
- 보존등기일
- 2014.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 봉정리마을 내에 위치하는 구부소유 부동산 으로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 등 혼성지역임
- 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임
- 사다리형의 평탄한 토지이며, 다세대주택부지로 이용중임
- 제가동은 북측 및 서측으로 4~5m 정도의 포장도로에 양면이 접하며, 제나동은 동측 및 서측으로 4~5m 정도의 포장도로에 양면이 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.13
- 배당요구종기일
- 2015.02.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)월드피에프대부 | 주거용 101호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 경매신청인 |
| 권애자 | 주거용 나동102호 | 전입:2014-11-11 확정:2014-11-11 배당:2015-01-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 권혁민 | 주거용 가동202호 | 전입:2014-10-30 확정:2014-11-11 배당:2015-01-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김영철 | 주거용 나동101호 | 전입:2014-11-11 확정:2014-11-11 배당:2015-01-22 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 김용필 | 주거용 | 전입:2014-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정철 | 주거용 나동202호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2015-01-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 김태훈 | 주거용 | 전입:2014-11-14 확정:2014-11-14 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김혜숙 | 주거용 나동402호 | 전입:2014-11-11 확정:2014-11-11 배당:2015-01-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 김홍진 | 주거용 나동302호 | 전입:2014-11-14 확정:2014-11-14 배당:2015-01-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 박시우 | 주거용 | 전입:2014-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 윤세기 | 주거용 가동102호 | 전입:2014-11-13 확정:2014-11-13 배당:2015-01-26 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 현황서상점유자 |
| 이만승 | 주거용 가동301호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2015-01-19 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 현황서상점유자 |
| 장재병 | 주거용 가동402호 | 전입:2014-11-13 확정:2014-11-13 배당:2015-01-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 현황서상점유자 |
| 전효성 | 주거용 가동201호 | 전입:2014-11-11 확정:2014-11-11 배당:2015-01-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 현황서상점유자 |
| 조한일 | 주거용 나동401호 | 전입:2014-11-11 확정:2014-11-11 배당:2015-01-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 현영주 | 주거용 나동201호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2015-01-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 홍윤경 | 주거용 가동302호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-11 배당:2015-01-23 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 현황서상점유자 |
| 황명순 | 주거용 가동101호 | 전입:2014-11-10 확정:2014-11-10 배당:2015-01-23 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.13 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.02.24 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.02.24 | 근저당 |
| 을(3) | 2014.02.24 | 전세권(101호) |
| 갑(4) | 2014.03.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.04.29 | 가압류 |
| 을(4) | 2014.10.08 | 근저당 |
| 갑(6) | 2014.11.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-김영권으로부터 2015.1.26.자 금2천만원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
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