충청남도예산군덕산면다가구주택충청남도 예산군 덕산면 신평리 170-46 외 5필지 (충남 예산군 덕산면 덕산온천로 305-10)
경매 2024타경1722
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 370.78㎡(112.16평)
- 개시결정
- 2024.05.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최안순 / 최안순
- 채권자
- 내포신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,988만 3,000원
- 최저가
- 1억 4,469만 5,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 12억 2,988만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 8억 6,091만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 6억 264만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.17 | 4억 2,185만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.22 | 2억 9,529만 5,000원76% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 2억 670만 7,000원83.2% | 변경 |
| 6차2025.11.04 | 2억 670만 7,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 1억 4,469만 5,000원88.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 407일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,988만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,184만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 3,878만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 514만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 2억 2,365만원 |
| 토지(6) | - | 1억 9,492만 7,000원 |
| 토지(7) | - | 6,088만 5,000원 |
| 건물(4) | 116.47㎡(35.232평) | 1억 6,538만 7,400원 |
| 건물(4) | 67.45㎡(20.404평) | 9,577만 9,000원 |
| 건물(8) | 118.8㎡(35.937평) | 1억 6,750만 8,000원 |
| 건물(8) | 68.06㎡(20.588평) | 9,596만 4,600원 |
| 제시외(1) | 199.8㎡(60.44평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 408만 2,473원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.05.27
- 보존등기일
- 2021.07.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 예산군 덕산면 신평리 “가야관광호텔” 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호(1): 부정형 토지로서 "제시외 건부지" 상태임. 일련번호(2,6): 2필 일단의 사다리형 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.일련번호(3) : 부정형 토지로서"토지임야 등" 상태임.일련번호(5) : 사다리형 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.일련번호(7): 사다리형 토지로서 "토지임야 등" 상태임.
- 일련번호(1-3,5-7): 본건 남동측으로 왕복 약 4차선 포장도로와 연결된 폭 약 4미터 내외 포장도로를 진입로로 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WANGYONGJIE | 주거용 | 전입:2022-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 강창희(103호) | 주거용 | 전입:2020-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김준(102호) | 주거및영업용 4번부동산건물1층 중101호,102호 2020.10.30~ | 전입:2020-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:300,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김평곤 | 주거용 | 전입:2021-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.04.13 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.05.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 7.은 입목 및 잡목 등이 밀집되어 별도 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 별도의 확인을 요함
- ▶ 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 덕산면 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 예산군 덕산면
경매
공매
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원
덕산면 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 47%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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