충청남도예산군덕산면상가주택충청남도 예산군 덕산면 낙상리 112-4 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2010타경7402(2)
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2294.7㎡(694.144평)
- 개시결정
- 2010.07.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOO / 준OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신용보증기금,황재복,해미농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 7,496만 8,900원
- 매각가
- 10억 4,000만원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.25 | 22억 7,496만 8,900원 | 유찰 |
| 2차2011.08.29 | 15억 9,247만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.10.10 | 11억 1,473만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2011.11.14 | 7억 8,031만 5,000원65.7% | - |
| 매각 1,040,000,000원 (45.71%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-22 | ||
| 납부 : 2011-12-21 | ||
| 배당기일 : 2012-02-01 | ||
| 배당종결 : 2012-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.15 | 269일 |
| 배당요구종기일 | 2011.02.11 | 206일 |
| 최초진행일 | 2011.07.25 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 7,496만 8,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,200만원 |
| 토지 | - | 7억원 |
| 토지 | - | 7,679만 7,000원 |
| 토지 | - | 7,617만 6,000원 |
| 건물 | 146.54㎡(44.328평) | 9,378만 5,600원 |
| 건물 | 123.86㎡(37.468평) | 7,927만 400원 |
| 건물 | 134.67㎡(40.738평) | 8,969만 220원 |
| 건물 | 104.74㎡(31.684평) | 6,975만 6,840원 |
| 건물 | 134.86㎡(40.795평) | 9,588만 5,460원 |
| 건물 | 43.78㎡(13.243평) | 2,915만 7,480원 |
| 건물 | 445.98㎡(134.909평) | 1억 1,461만 6,860원 |
| 건물 | 122.22㎡(36.972평) | 7,235만 4,240원 |
| 건물 | 128.25㎡(38.796평) | 7,592만 4,000원 |
| 건물 | 177.1㎡(53.573평) | 1억 484만 3,200원 |
| 제시외 | - | 650만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 19만 8,000원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 31만 5,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 29만 7,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 16만 5,000원 |
| 제시외 | 18.2㎡(5.506평) | 327만 6,000원 |
| 제시외 | 20.1㎡(6.08평) | 723만 6,000원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 334만 8,000원 |
| 제시외 | 11.3㎡(3.418평) | 339만원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 194만 4,000원 |
| 제시외 | 557.2㎡(168.553평) | 1억 29만 6,000원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 75만원 |
| 제시외 | 23.1㎡(6.988평) | 346만 5,000원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 270만원 |
| 제시외 | 46.2㎡(13.976평) | 83만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 2,982원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2011.04.15
- 보존등기일
- 2004.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상타마을" 남측 인근 위치, 주위는 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 상가지대임
- 공히 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 1~4)남서측으로 13번 군도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨
- 1)정방형의 완경사지, 2~4)사다리형 완경사지, 1,2)남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함, 3,4)지적도상 맹지임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.18
- 배당요구종기일
- 2011.02.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이명숙 | 점포 낙상리 112-6 3동호 1층전부 수라상 부페 | 사업:2008-09-05 확정:2008-09-05 배당:2010-08-17 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 이숙진 | 주거및영업용 낙상리 112-6 1동호,2동호및3동호 2층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2010-10-26 | 보:200,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 2010.06.14~ |
| 최병규 | 점포 낙상리 112-6 4동호 전부 삼성철물 | 사업:2008-10-09 확정:미상 배당:2011-01-31 | 보:5,000,000원 월:550,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2004.09.23 | 소유권보존 | |
| 2007.09.18 | 근저당 | |
| 2007.10.02 | 근저당 | |
| 2007.10.31 | 가압류 | |
| 2008.09.26 | 근저당 | |
| 2009.01.20 | 가압류 | |
| 2010.06.15 | 전세권(2층 전부) | |
| 2010.07.26 | 임의경매 | |
| 2010.08.04 | 강제경매 | |
| 2010.08.17 | 가압류 | |
| 2010.08.23 | 가압류 | |
| 2010.08.27 | 가압류 | |
| 2010.09.08 | 가압류 | |
| 2010.10.27 | 가압류 | |
| 2011.04.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.9.30. 대전지방법원홍성지원 2011가합 1542 공사대금 등 청구소송(소가:145,600,000원)을 제기하며 김영환으로부터 유치권 신고가 있지만 성립여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 예산군 덕산면 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 예산군 덕산면
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