충청남도아산시인주면단독주택충청남도 아산시 인주면 공세리 155-4 (충남 아산시 인주면 공세길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경109561
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 36.36㎡(10.999평)
- 개시결정
- 2024.07.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이장열 / 이장열
- 채권자
- (주)에이블자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,869만 3,700원
- 매각가
- 3,672만 4,000원53.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 7,428만 5,700원5.6% | 유찰 |
| 2차2024.12.23 | 5,200만원33.9% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 3,640만원53.7% | - |
| 매각 36,724,000원 (46.67%) / 입찰 2명 / 000 0 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 129일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,869만 3,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,657만 6,000원 |
| 건물(2) | 22.53㎡(6.815평) | 991만 3,200원 |
| 건물(3) | 5.27㎡(1.594평) | 189만 7,200원 |
| 제시외(1) | 2.5㎡(0.756평) | 2만 5,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 9만원 |
| 제시외(1) | 0.75㎡(0.227평) | 3만 7,500원 |
| 제시외(1) | 0.75㎡(0.227평) | 3만원 |
| 제시외(1) | 1.56㎡(0.472평) | 12만 4,800원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 350만원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 187만 5,000원 |
| 제시외(1) | 8.75㎡(2.647평) | 8만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 2,467원 |
- 감정원
- 남경흥
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2011.12.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 인주면 공세리 소재 "아산소방서 인주119안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농가주택, 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 사다리형 평지로서, 가격시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 12M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.12
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JIN DONGCHUN | 주거용 | 전입:2020-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| JIN SHUNYU | 주거용 | 전입:2023-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| JIN ZHIHUI | 주거용 | 전입:2024-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| LI CHENGCHUN | 주거용 | 전입:2022-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| MUJTABA GHULAM | 주거용 | 전입:2024-05-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| QUAN LIHUA | 주거용 | 전입:2023-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.12 | 2번이장열지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2024.11.01 | 2번이장열지분압류 |
주의사항
- ▶ 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지있음.
- ▶ 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 인주면 단독주택
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인근 진행 정보
충청남도 아산시 인주면
경매
공매
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원
인주면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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