충청남도아산시음봉면단독주택충청남도 아산시 음봉면 송촌리 5-10 외 1필지 (충남 아산시 음봉면 연암산로 111-6)
경매 2025타경522(1)
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 196.7㎡(59.501평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강미성 / 강미성
- 채권자
- 천안서부신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,221만 9,830원
- 최저가
- 3억 9,355만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 5억 6,221만 9,830원 | 유찰 |
| -2026.04.01 | 3억 9,355만 4,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.02 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 258일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 273일 |
| 매각일 | 2026.04.01 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,221만 9,830원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 6,545만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 708만 5,430원 |
| 건물(1) | 82.74㎡(25.029평) | 1억 3,999만 6,080원 |
| 건물(1) | 55.96㎡(16.928평) | 9,468만 4,320원 |
| 제시외(1) | 52㎡(15.73평) | 5,200만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 486만 8,415원 |
- 감정원
- 기마
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2022.04.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호 (2)(3)은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 37 소재 ‘동암저수지’ 북측 근거리에 위치하는 토지로, 부근은 주택, 공장, 농경지 및 임야의 혼합지로 부근 환경 보통임.
- 본건 기호 (2)(3)까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 보통임.
- 기호 (2) 사다리형의 토지로 인근 필지와 등고 평탄하며 주택 부지임. 기호 (3) 현황 도로이며 공유지분임
- 기호 (2) 남측으로 로폭 약 4 - 5m의 포장 도로에 접함. 기호 (3) 현황 도로임.
- 위생설비, LPG 가스 개별 난방 설비, 급배수설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.20
- 소액기준일
- 2026.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2025.05.28 | 임의경매 |
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원
음봉면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
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