충청남도아산시음봉면단독주택충청남도 아산시 음봉면 소동리 83-2 (충남 아산시 음봉면 연암율금로173번길 91-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경108611
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 203.81㎡(61.652평)
- 개시결정
- 2021.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연재 / 김연재
- 채권자
- 거창신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 521만 2,500원
- 매각가
- 3억 4,700만원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.03 | 4억 521만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2022.07.11 | 2억 8,364만 9,000원30% | - |
| 매각 347,000,000원 (85.63%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 344,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-08-17 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-11-23 | ||
| 배당종결 : 2022-11-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.12 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.09 | 93일 |
| 최초진행일 | 2022.06.03 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 521만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,567만원 |
| 건물(2) | 79.54㎡(24.061평) | 9,306만 1,800원 |
| 건물(2) | 64.71㎡(19.575평) | 7,571만 700원 |
| 제시외(1) | 43.56㎡(13.177평) | 1,677만원 |
| 제시외(1) | 16㎡(4.84평) | 400만원 |
| 제시외(1) | 45㎡(13.612평) | 270만원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 4,282원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2021.11.12
- 보존등기일
- 2020.08.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "아산디지탈 일반산업단지" 북측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면외곽지대로서 환경 보통시됨
- 본건까지 제 차량 진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하며, 본건 동측으로 자동차 전용도로가 통과하여 제반 대중교통수단에의 접근성은 보통시됨.
- 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함
- 보일러에 의한 난방, 위생 및 급배수설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.28
- 배당요구종기일
- 2022.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박애숙 | 주거용 목적물 미상 | 전입:2021-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.01.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.11.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 음봉면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 음봉면
경매
공매
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원
음봉면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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