충청남도아산시음봉면다가구주택충청남도 아산시 음봉면 소동리 26-4 외 8필지 (충남 아산시 음봉면 연암율금로295번길 3-12)
경매 진행 중
경매 2024타경6099
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1041.36㎡(315.01평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)엠에스테크산업개발 / (주)엠에스테크산업개발
- 채권자
- 천안서부새마을금고
- 감정가
- 17억 971만 3,000원
- 최저가
- 5억 8,643만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 17억 971만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 11억 9,679만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 8억 3,775만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.23 | 5억 8,643만 1,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.02.02 | 452일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 481일 |
| 매각일 | 2026.06.234차 | 593일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 971만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,446만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 7,600만원 |
| 토지(3) | - | 1억 721만 7,000원 |
| 토지(4) | - | 1억 7,526만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 2억 190만 9,000원 |
| 토지(6) | - | 673만 1,000원 |
| 토지(7) | - | 2,775만원 |
| 토지(8) | - | 888만원 |
| 토지(9) | - | 888만원 |
| 건물(10) | 19.2㎡(5.808평) | 1,497만 6,000원 |
| 건물(10) | 167.16㎡(50.566평) | 1억 5,044만 4,000원 |
| 건물(10) | 167.16㎡(50.566평) | 1억 5,044만 4,000원 |
| 건물(10) | 167.16㎡(50.566평) | 1억 5,044만 4,000원 |
| 건물(11) | 19.2㎡(5.808평) | 1,497만 6,000원 |
| 건물(11) | 167.16㎡(50.566평) | 1억 5,044만 4,000원 |
| 건물(11) | 167.16㎡(50.566평) | 1억 5,044만 4,000원 |
| 건물(11) | 167.16㎡(50.566평) | 1억 5,044만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 573원 |
- 감정원
- 유화
- 가격시점
- 2024.11.25
- 보존등기일
- 2023.04.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 음봉면 소동리 소재 "바래미저수지" 서측 인근에 위치하며 주위는 공장,주택,농지등이 소재하는 지역임.
- 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1~3) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 토지조성공사가 되어 있는 현황 "주거나지" 상태임. 기호(4) 토지는 대체로 사다리형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임. 기호(5) 토지는 부정형 토지로서 현황 "다가구주택 신축중(공사중단)" 상태임. 기호(6~9) 토지는 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.
- 기호(1~5)토지 동측으로 약6미터의 도로(기호6~9)에 접해있음.
- 기호(10,11) 건물은 전기설비등은 되어 있는 것으로 보이며, 위생설비등은 미설치되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.17
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 2,436만 9,514원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.04.17 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2023.04.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.06.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.11.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록10. 11.은 건물에 대한 유치권행사중이라는 표시가 있음.
- ▶ 2025. 10. 27.자 음봉면 사실조회회신에 따르면 목록1~5는 농지취득자격증명이 필요하다고 회신(미제출시 매수보증금 미반환), 허가여부는 아산시청에 확인요함.(감정평가서 참조)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 아산시 음봉면 다가구주택
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원
음봉면 전세 리스크 지수
낮음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처