충청남도아산시음봉면단독주택충청남도 아산시 음봉면 산동리 365-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2015타경6493
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 470.84㎡(142.428평)
- 개시결정
- 2015.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최진수 / 최진수
- 채권자
- 심희용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 615만 7,410원
- 매각가
- 3억 3,655만원33.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.09.15 | 4억 7,163만 4,410원6.8% | 유찰 |
| 2차2015.10.20 | 3억 3,014만 4,000원34.8% | - |
| 매각 336,550,000원 (66.49%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2015-11-26 | ||
| 납부 : 2015-11-18 | ||
| 배당기일 : 2015-12-24 | ||
| 배당종결 : 2015-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.05.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.10 | 108일 |
| 최초진행일 | 2015.09.15 | 144일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 615만 7,410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,698만원 |
| 토지 | - | 1억 1,580만 5,000원 |
| 토지 | - | 26만 4,000원 |
| 건물 | 167.54㎡(50.681평) | 8,594만 8,020원 |
| 건물 | 153.39㎡(46.4평) | 7,868만 9,070원 |
| 건물 | 131.11㎡(39.661평) | 5,401만 7,320원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 35만원 |
| 제시외 | 9.8㎡(2.965평) | 78만 4,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 16만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 16만원 |
| 제시외 | - | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 156만 6,443원 |
- 감정원
- CS
- 가격시점
- 2015.05.08
- 보존등기일
- 2002.10.08
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중부도시가스 북동측인근에 위치하며 부근은 단독주택,농경지,공장등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 남서측인근에 시내버스 정류장 소재함.
- 토1,3)부정형의 토지로서, 토1)은 주택부지, 토3)은 도로로 이용중임. 토2)대체로 정방형의 토지로서 건부지,주차장부지등으로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 3미터정도의 콘크리트포장도로와 각각 접하며 토3)은 현황 도로로 탐문되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.11.20
- 배당요구종기일
- 2015.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구자덕 | 주거용 | 전입:2012-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박명자 | 주거용 | 전입:2015-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심희용 | 주거용 지하1층 42.03㎡ | 전입:미상 확정:2012-07-23 배당:2015-04-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 한경섭 | 주거용 1층 좌측 약60㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:2015-07-03 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 현황서상전:2014.08.06, 점유기간:2014.8.1 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.10.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2002.11.20 | 근저당 |
| 을(4) | 2011.07.19 | 근저당 |
| 을(5) | 2015.04.03 | 주택임차권(지하1층 42.03㎡) |
| 갑(2) | 2015.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ☞법정 지상권 성립여지 있음
- ☞유치권신고 있음-2015.6.17.자 미지급공사대금 채권 금215,629,704원을 원인으로 '장순원'으로부터 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ☞유치권배제 신청-2015.09.21 근저당권자 파산자 주식회사한주저축은행의 파산관재인 예금보험공사 유치권권리 배제 신청서 제출
- ☞2015.10.02 기타 장순원 유치권배제신청에 대한 이의서 제출
- ☞농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 음봉면 단독주택
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인근 진행 정보
충청남도 아산시 음봉면
경매
공매
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원
음봉면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처