충청남도아산시음봉면아파트충청남도 아산시 음봉면 산동리 1066 아산한라비발디스마트밸리 206동 21층2103호 (충남 아산시 음봉면 산동희망로 40)
과거 경매 이력
경매 2025타경11636
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 38.7572㎡(11.724평)
- 건물면적
- 65.4777㎡(19.807평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강미진 / 강미진
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 2억 3,383만 8,638원
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 2억 6,620만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 270,999,000원 (91.86%) / 입찰 18명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 270,168,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.05.12 | 2억 650만원30% | - |
| 매각 266,200,000원 (90.24%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 233,780,780원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 221일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7572㎡(11.724평) | 5,900만원 |
| 건물(1) | 65.4777㎡(19.807평) | 2억 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 2,298원 |
| 건물 | 평 | 1,191만 4,980원 |
- 감정원
- 두정
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2024.02.16
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "산동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트단지부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 주변으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태영 | 주거용 | 전입:2024-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,383만 8,638원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.04.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.28 | 임의경매 |
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