충청남도아산시용화동아파트충청남도 아산시 용화동 712 주공아파트3단지 311동 4층401호 (충남 아산시 온중로 22)
과거 경매 이력
경매 2025타경405
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 38.4841㎡(11.641평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최필규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 9,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.29 | 8,050만원30% | - |
| 매각 92,000,000원 (80%) / 입찰 14명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 91,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 납부 : 2026-02-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 188일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.4841㎡(11.641평) | 3,450만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 89만 6,474원 |
| 건물 | 평 | 443만 5,995원 |
- 감정원
- 시원
- 가격시점
- 2025.04.04
- 공시가격
- 64,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 ‘용화초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고, 북동측 근거리에 온양온천역이 소재하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
- 아파트단지 서측으로 중로(왕복 2차선)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.02.29 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2014.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.19 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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