충청남도아산시용화동상가주택충청남도 아산시 용화동 608
경매 2018타경15351
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 371.38㎡(112.342평)
- 개시결정
- 2018.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 현광호 / 현광호
- 채권자
- 대신방재(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,102만 4,080원
- 최저가
- 4억 3,102만 4,080원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.06.12 | 4억 3,102만 4,080원 | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.18 | 96일 |
| 최초진행일 | 2019.06.12 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,102만 4,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,008만 9,000원 |
| 건물 | 46.64㎡(14.109평) | 3,651만 9,120원 |
| 건물 | 69.12㎡(20.909평) | 4,209만 4,080원 |
| 건물 | 53.09㎡(16.06평) | 4,156만 9,470원 |
| 건물 | 62.67㎡(18.958평) | 3,816만 6,030원 |
| 건물 | 111.86㎡(33.838평) | 8,758만 6,380원 |
| 제시외 | 28㎡(8.47평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 3,631원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2018.12.21
- 보존등기일
- 1997.11.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "온양중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 "온양온천역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 본건은 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 서측 및 남측으로 각각 "소로"에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.12
- 배당요구종기일
- 2019.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)대한이엔씨 | 점포 1층 일부 | 사업:2017-08-09 확정:미상 배당:2019-01-08 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 문건처리내역상 배당요구일 |
| (주)삼일이엔지 | 점포 1층 일부 | 사업:2017-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:330,000원 환산:3,400만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| (주)파워콤 | 주거및영업용 2층 다가구주택 및 사무소 115.76㎡ 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 점유:2006.09.01 |
| LG유플러스 | 점포 2층 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 권영자 | 주거용 3층 전부 | 전입:2012-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.11.05 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2006.06.19 | 전세권(2층 전부) |
| 갑(2) | 2018.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-건물 등기 을구 순위 5번 전세권설정등기(2006. 6. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 용화동 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 아산시 용화동
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처