충청남도아산시용화동다세대주택충청남도 아산시 용화동 373 다세대주택및오피스텔 1동 2층 201호외26개호 (충청남도 아산시 시민로329번길 82-6)
과거 경매 이력
경매 2018타경2065
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1290.28㎡(390.308평)
- 개시결정
- 2018.02.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 삼OOOOOO / 삼OOOOOO
- 채권자
- 전영수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 1,980만원
- 매각가
- 13억 7,585만원40.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.11.14 | 23억 1,980만원 | 유찰 |
| 2차2018.12.19 | 16억 2,386만원30% | 유찰 |
| 3차2019.01.23 | 11억 3,670만 2,000원51% | - |
| 매각 1,375,850,000원 (59.31%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2019-03-28 | ||
| 배당기일 : 2019-03-28 | ||
| 배당종결 : 2019-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2018.05.28 | 95일 |
| 최초진행일 | 2018.11.14 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 1,980만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 1,260만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 1,260만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 1,260만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 1,260만원 |
| 토지 | - | 2,310만원 |
| 토지 | - | 2,130만원 |
| 토지 | - | 2,190만원 |
| 토지 | - | 2,010만원 |
| 토지 | - | 1,980만원 |
| 토지 | - | 2,130만원 |
| 토지 | - | 2,190만원 |
| 토지 | - | 2,010만원 |
| 토지 | - | 1,980만원 |
| 토지 | - | 2,130만원 |
| 토지 | - | 2,190만원 |
| 토지 | - | 2,010만원 |
| 토지 | - | 1,170만원 |
| 토지 | - | 1,980만원 |
| 토지 | - | 2,190만원 |
| 토지 | - | 1,770만원 |
| 건물 | 55.43㎡(16.768평) | 5,390만원 |
| 건물 | 30.33㎡(9.175평) | 2,940만원 |
| 건물 | 55.44㎡(16.771평) | 5,390만원 |
| 건물 | 55.43㎡(16.768평) | 5,390만원 |
| 건물 | 30.33㎡(9.175평) | 2,940만원 |
| 건물 | 55.44㎡(16.771평) | 5,390만원 |
| 건물 | 55.43㎡(16.768평) | 5,390만원 |
| 건물 | 30.33㎡(9.175평) | 2,940만원 |
| 건물 | 55.44㎡(16.771평) | 5,390만원 |
| 건물 | 55.43㎡(16.768평) | 5,390만원 |
| 건물 | 30.33㎡(9.175평) | 2,940만원 |
| 건물 | 55.44㎡(16.771평) | 5,390만원 |
| 건물 | 51.38㎡(15.542평) | 4,970만원 |
| 건물 | 52.87㎡(15.993평) | 5,110만원 |
| 건물 | 48.51㎡(14.674평) | 4,690만원 |
| 건물 | 47.73㎡(14.438평) | 4,620만원 |
| 건물 | 51.38㎡(15.542평) | 4,970만원 |
| 건물 | 52.87㎡(15.993평) | 5,110만원 |
| 건물 | 48.51㎡(14.674평) | 4,690만원 |
| 건물 | 47.73㎡(14.438평) | 4,620만원 |
| 건물 | 51.38㎡(15.542평) | 4,970만원 |
| 건물 | 52.87㎡(15.993평) | 5,110만원 |
| 건물 | 48.51㎡(14.674평) | 4,690만원 |
| 건물 | 28.38㎡(8.585평) | 2,730만원 |
| 건물 | 47.59㎡(14.396평) | 4,620만원 |
| 건물 | 52.87㎡(15.993평) | 5,110만원 |
| 건물 | 42.9㎡(12.977평) | 4,130만원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 320만 3,095원 |
- 감정원
- AYR
- 가격시점
- 2018.03.13
- 보존등기일
- 2017.09.20
- 공시가격
- 52,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "용화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지의 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 평지로서, 현황 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4m내외 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.20
- 배당요구종기일
- 2018.05.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강동율 | 주거용 1동201호 | 전입:2014-03-03 확정:2018-03-12 배당:2018-05-23 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 권리신고서상 전:2018.03.12. |
| 구자왕 | 주거용 1동402호 | 전입:2018-02-06 확정:미상 배당:2018-05-10 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 마아영 | 주거용 1동203호 | 전입:2017-11-13 확정:2017-11-13 배당:2018-05-03 | 보:15,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 박은유 | 주거용 1동202호 | 전입:2018-02-22 확정:2018-02-22 배당:2018-05-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 오유진 | 주거용 1동203호 | 전입:2018-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 우병탁 | 주거용 1동302호 | 전입:2018-01-02 확정:2018-01-02 배당:2018-05-16 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 응웬티후엔창 | 주거용 1동303호 | 전입:2012-03-02 확정:2018-05-17 배당:2018-05-14 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 권리신고서상 전:2018.02.19 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.02.14 | 가압류 |
| 갑(3) | 2018.02.23 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2018.10.23 | 가압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2019.01.22 유치권신고인 태영산업(주)로부터 공사대금채권 금 301,245,500원을 위하여 본건 부동산에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 용화동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 용화동
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