충청남도아산시용화동다세대주택충청남도 아산시 용화동 323-25 1층102호 (충남 아산시 시민로309번길 5-4)
경매 진행 중
경매 2025타경12319
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 43.1㎡(13.038평)
- 건물면적
- 49.49㎡(14.971평)
- 개시결정
- 2025.08.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재형 / 신재형
- 채권자
- 충주축협
- 감정가
- 6,300만원
- 최저가
- 3,087만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 4,410만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 3,087만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 154일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 214일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.1㎡(13.038평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 49.49㎡(14.971평) | 3,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 858원 |
| 건물 | 평 | 210만 4,068원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2025.09.15
- 공시가격
- 24,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 ‘용화동삼거리’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 저층 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 부정형의 평탄한 토지로서 남측 인접 도로보다 다소 저지이며, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 10미터 정도의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.22
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오영숙 | 주거용 4동 102호(용화동, 양우빌라) | 전입:2005-03-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,800만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.07.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2025.08.29 | 임의경매 |
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원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처