충청남도아산시용화동아파트충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 104동 2층203호 (충남 아산시 용화고길 90)
경매 진행 중
경매 2025타경12665
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- 35.187㎡(10.644평)
- 건물면적
- 59.966㎡(18.14평)
- 개시결정
- 2025.11.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강민성 / 강민성
- 채권자
- 순선기
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 1억 4,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 4,910만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.19 | 101일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 164일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 190일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.187㎡(10.644평) | 6,390만원 |
| 건물(1) | 59.966㎡(18.14평) | 1억 4,910만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 6,012원 |
| 건물 | 평 | 821만 9,405원 |
- 감정원
- 이안
- 가격시점
- 2025.11.24
- 보존등기일
- 2009.11.23
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 '아산초등학교' 북동측 인근에 소재하는 "용화마을 신도브래뉴" 제104동 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 단 독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 사다리형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
- 위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.23
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,999만 9,178원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.11.11 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2026.02.02 | 가압류 |
| 갑(9) | 2026.02.20 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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