충청남도아산시용화동아파트충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 102동 29층2901호 (충남 아산시 용화고길 90)
과거 경매 이력
경매 2025타경517
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- 74.267㎡(22.466평)
- 건물면적
- 126.567㎡(38.286평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOO
- 채권자
- 아산저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,800만원
- 매각가
- 3억 1,617만원16.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 3억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 2억 6,460만원30% | - |
| 매각 316,170,000원 (83.64%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 301,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-02-25 | ||
| 배당종결 : 2026-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 126일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.267㎡(22.466평) | 1억 1,340만원 |
| 건물(1) | 126.567㎡(38.287평) | 2억 6,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 152만 6,923원 |
| 건물 | 평 | 691만 962원 |
- 감정원
- 선한
- 가격시점
- 2025.05.28
- 보존등기일
- 2009.11.23
- 공시가격
- 229,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 ‘아산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지와 다가구주택 등으로 형성된 일반주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 대상부지는 사다리형 완경사의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
- 본 단지는 남측과 동측으로 대로에 접하고, 북측으로 중로에 접하며, 서측으로 소로에 접하고 있음.
- 급배수설비, 승강기설비, 위생설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.10.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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