충청남도아산시용화동다가구주택충청남도 아산시 용화동 1548 (충남 아산시 용화로12번길 3-6)
경매 2024타경118435
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 691.01㎡(209.03평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김시권 외1 / 김시권 외1
- 채권자
- 박효식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 233만 5,200원
- 최저가
- 7억 3,614만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 15억 233만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 10억 5,163만 5,000원30% | 유찰 |
| -2025.09.30 | 7억 3,614만 5,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 233만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 8,093만 2,000원 |
| 건물(1) | 18.76㎡(5.675평) | 900만 4,800원 |
| 건물(1) | 211.94㎡(64.112평) | 2억 3,737만 2,800원 |
| 건물(1) | 211.94㎡(64.112평) | 2억 3,737만 2,800원 |
| 건물(1) | 192.09㎡(58.107평) | 2억 1,514만 800원 |
| 건물(1) | 18.76㎡(5.675평) | 750만 4,000원 |
| 건물(1) | 18.76㎡(5.675평) | 750만 4,000원 |
| 제시외(1) | 18.76㎡(5.675평) | 750만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 345만 1,178원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2013.08.30
- 공시가격
- 814,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아산시 용화동 소재 "온양 용화중학교" 남동측 인근에 소재하는다가구주택(고려 아트빌)로써,주위 인근은 비슷한 규모의 다가구주택으로 형성되어 있으며제반 주위 환경은 보통인편임
- 본건까지 차량접근 용이하고인근에 시내버스정류장이 있어 제반 대중교통 수단의 이용도 보통인 편임
- 방형의 토지로 인근지와 등고평탄하여 다가구주택부지임
- 서측으로 소폭의 포장도로에 접함
- 각종 위생 설비 및 온수급탕설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LIU GANGHU | 주거용 204호 2022.10.22.~2026.10.22. | 전입:2022-10-22 확정:2022-10-25 배당:2025-01-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| SONG GUANGHUI | 주거용 206호 2023.05.18.~2024.05.17. | 전입:2023-06-27 확정:2023-07-05 배당:2025-01-31 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| XU GUANGSHUN | 주거용 | 전입:2023-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김시권 | 주거용 402호 | 전입:2014-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문정환 | 주거용 202호 2021.10.10.~2023.05.04. | 전입:2021-09-30 확정:2021-09-30 배당:2025-03-14 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박효식 | 주거용 303호 2020.07.23.~ | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-24 배당:2025-01-11 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 방정배 | 주거용 403호 2024.01.19.~2026.01.19. | 전입:2024-02-14 확정:2023-12-28 배당:2025-02-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤경구 | 주거용 404호 2017.03.09.~ | 전입:2017-05-01 확정:2022-10-19 배당:2025-01-24 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이정욱 | 주거용 306호 2022.05.01.~ | 전입:2022-05-23 확정:2022-05-02 배당:2025-02-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정연섭 | 주거용 205호 2023.06.10.~2025.06.09. | 전입:2023-06-09 확정:미상 배당:2025-04-30 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 304호 2020.10.23.~ | 전입:2020-10-21 확정:2020-09-29 배당:2025-02-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권자 [박경선] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2013.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.05.09 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.08.07 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.09.02 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.06 | 강제경매 |
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충청남도 아산시 용화동 다가구주택
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용화동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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