충청남도아산시용화동단독·다가구충청남도 아산시 용화동 1520 외 1건 (충남 아산시 용화로12번길 12-9)
매각공고전
경매 2025타경12607
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 497.88㎡(150.608평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이인호 / 이인호
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 5,675만 9,999원
- 감정가
- 11억 5,666만 1,000원
- 최저가
- 11억 5,666만 1,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.15 | 11억 5,666만 1,000원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.05.21 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.06.15 | 228일 |
| 매각일 | 2026.06.151차 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,666만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 3,462만 4,200원 |
| 건물(2) | 76.7㎡(23.202평) | 5,031만 5,200원 |
| 건물(2) | 149.62㎡(45.26평) | 1억 6,757만 4,400원 |
| 건물(2) | 149.62㎡(45.26평) | 1억 6,757만 4,400원 |
| 건물(2) | 121.94㎡(36.887평) | 1억 3,657만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 346만 6,173원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.11.10
- 보존등기일
- 2014.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독(다가구)주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재함.
- 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 각 로폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 각종 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.21
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2026.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상호 | 주거용 401호 2018.02.28.-2020.02.27. | 전입:2018-02-20 확정:2018-02-08 배당:2026-01-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김준선 | 주거용 302호 2016.11.28.-2025.12.05. | 전입:2016-11-28 확정:2016-11-28 배당:2025-12-05 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변정두 | 주거용 304호 2018.10.28.-현재까지 | 전입:2018-10-31 확정:2018-10-31 배당:2025-11-14 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이정희 | 점포 1층 101호 2019.10.14.-현재까지 | 사업:2025-11-25 확정:2025-11-25 배당:2025-11-27 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 보:500만원, 차:35만원, 사:2017-10-23] |
| 이지현 | 주거용 204호 2022.02.06.- 현재까지 | 전입:2022-02-07 확정:2025-11-13 배당:2025-11-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임소정 | 주거용 203호 2023.08.21.- 현재까지 | 전입:2023-08-21 확정:2023-07-27 배당:2025-11-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:2017-07-10 배당:없음 | 보:55,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 303호 2023.02.23. 부터 | 전입:2023-02-21 확정:2023-02-06 배당:2025-12-10 | 보:79,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황선대 | 주거용 402호 2021.04.28.-현재까지 | 전입:2021-04-28 확정:2021-04-15 배당:2026-01-06 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,675만 9,999원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.11.21 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.09.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.10.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.10.30 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 용화동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 용화동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용화동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 16건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처