충청남도아산시용화동단독·다가구충청남도 아산시 용화동 1379 (충남 아산시 용화고길30번길 10-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경11391
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 669.8㎡(202.614평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최O / 최O
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 7,033만 2,000원
- 매각가
- 7억 2,000만원43.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 12억 7,033만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 8억 8,923만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.10 | 6억 2,246만 2,000원51% | - |
| 매각 720,000,000원 (56.68%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 677,777,770원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 130일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 7,033만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 6,612만 8,000원 |
| 건물(2) | 24㎡(7.26평) | 1,728만원 |
| 건물(2) | 186.8㎡(56.507평) | 2억 3,910만 4,000원 |
| 건물(2) | 186.8㎡(56.507평) | 2억 3,910만 4,000원 |
| 건물(2) | 182.2㎡(55.116평) | 2억 3,321만 6,000원 |
| 제시외(2) | 90㎡(27.225평) | 7,200만원 |
| 제시외(2) | - | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 396만 9,124원 |
- 감정원
- 김대윤
- 가격시점
- 2025.03.19
- 보존등기일
- 2014.07.29
- 공시가격
- 665,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "용화고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 1~4층 규모의 단독주택, 일부 근린생활시설과 아파트 단지 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 대상물건까지 중소형 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편도 무난시됨.
- 북측하향 완경사지대에 평탄지반조성된 정방형 주택부지임.
- 포장도로와대상 토지 북측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.31
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 2019.9.5.부터 현재까지 | 전입:2019-09-23 확정:2019-09-24 배당:2025-04-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [확:2019.9.24.(203호)2024.7.12.(402호))] |
| 강OO | 주거용 204호 2021.09.15.-2023.9.15. | 전입:2021-10-06 확정:2024-06-04 배당:2025-03-25 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2016.11.19.-현재까지 | 전입:0000-00-00 확정:2016-11-21 배당:2025-03-26 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 203호 2022.06.17.-현재까지 | 전입:2022-06-17 확정:2022-06-17 배당:2025-06-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 403호 2020.02.27.-현재까지 | 전입:2020-02-26 확정:2020-02-10 배당:2025-03-26 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 303호 2023.09.24.-현재까지 | 전입:2023-09-25 확정:2023-09-25 배당:2025-05-13 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 305호 2020.12.08.-2025.03.25. | 전입:2020-12-08 확정:2020-12-08 배당:2025-03-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-06-21] |
| 윤OO | 주거용 401호 2019.07.15.-2025.07.14. | 전입:2019-07-19 확정:2019-07-03 배당:2025-06-12 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2019.6.28.-현재까지 | 전입:2020-12-03 확정:미상 배당:2025-05-21 | 보:3,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호 2019.11.20.-현재까지 | 전입:2019-10-22 확정:2019-10-22 배당:2025-06-02 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.11.24 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.03.14 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.03.28 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.04.30 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 아산시 용화동 단독·다가구
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인근 진행 정보
충청남도 아산시 용화동
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