충청남도아산시영인면단독·다가구충청남도 아산시 영인면 역리 122-2 외 1필지 (충남 아산시 영인면 역리길 71-31)
매각공고전
경매 2025타경12170
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 224.87㎡(68.023평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최충권 / 최충권
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 2억 7,807만 5,571원
- 감정가
- 5억 225만 7,400원
- 최저가
- 5억 225만 7,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 5억 225만 7,400원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 296일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 315일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 225만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,900만 8,000원 |
| 토지(3) | - | - |
| 건물(2) | 132.68㎡(40.136평) | - |
| 건물(2) | 61.19㎡(18.51평) | - |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 325만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 720만원 |
| 제시외(2) | - | - |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 15만 3,622원 |
- 감정원
- ES
- 가격시점
- 2025.08.22
- 보존등기일
- 2022.12.13
- 공시가격
- 195,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 충청남도 아산시 영인면 역리 소재 '역1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하고,
- 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대로서, 접근성 및
- 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
- 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 마을도로상에 시내버스정류장이 소재하며,
- 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
- 대체로 사다리형으로 완경사지대에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '단독주택부지'로
- 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 노폭 약 5미터 정도인 포장도로(사유지)에 인접하고 있으며,
- 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통임.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.31
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,807만 5,571원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.08.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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영인면 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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