충청남도아산시염치읍단독주택충청남도 아산시 염치읍 백암리 114-8 외 1필지 (충남 아산시 염치읍 백암길 186)
경매 2024타경4314
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 299.67㎡(90.65평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 천안축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,094만 5,400원
- 최저가
- 3억 2,617만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 9억 5,094만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 6억 6,566만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.18 | 4억 6,596만 3,000원51% | 유찰 |
| -2025.04.22 | 3억 2,617만 4,000원65.7% | 변경 |
| -2025.07.08 | 3억 2,617만 4,000원65.7% | 변경 |
| -2025.11.11 | 3억 2,617만 4,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 326일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,094만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,429만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 3억 3,525만 8,000원 |
| 건물(3) | 140.67㎡(42.553평) | 5,404만 1,400원 |
| 건물(3) | 96㎡(29.04평) | 844만 8,000원 |
| 건물(3) | 63㎡(19.058평) | 1,890만원 |
| 제시외(1) | 10㎡(3.025평) | 80만원 |
| 제시외(1) | - | 5만원 |
| 제시외(1) | - | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 8,981원 |
- 감정원
- 동희
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2022.07.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 염치읍 백암리동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 창고용지 등이 주로 분포하는 환경임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
- 인접필지 대비 대체로 완경사의 2필지 일단지 부정형으로 단독주택의 건부지 등으로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 2M 비포장 진입로가 소재하며 일부는 비포장 도로로 이용 중인 것으로 판단하였음.
- 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있는 것으로 판단하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김원준 | 주거용 건물의 전부 2023.05.15.~2025.05.15. | 전입:2024-04-05 확정:2024-08-19 배당:2024-08-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.10.17 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 을(6-1) | 2024.06.17 | 6번근저당권가처분 |
| 을(8-1) | 2024.06.17 | 8번근저당권가처분 |
| 을(7-1) | 2024.06.17 | 7번근저당권가처분 |
| 을(9-1) | 2024.06.17 | 9번근저당권가처분 |
| 갑(6) | 2024.08.01 | 임의경매 |
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충청남도 아산시 염치읍 단독주택
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염치읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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