충청남도아산시신창면다가구주택충청남도 아산시 신창면 읍내리 483 (충청남도 아산시 신창면 온천대로842번길 12-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경102678
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 574.07㎡(173.655평)
- 개시결정
- 2020.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 류희숙 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 2,812만 9,520원
- 매각가
- 6억 3,750만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.05 | 6억 892만 9,520원26.5% | 유찰 |
| 2차2020.11.09 | 4억 2,625만 1,000원48.5% | - |
| 매각 431,510,000원 (52.11%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2021.01.18 | 4억 2,625만 1,000원48.5% | 유찰 |
| 4차2021.09.27 | 8억 2,812만 9,520원 | 유찰 |
| 5차2021.10.25 | 5억 7,969만 1,000원30% | - |
| 매각 637,500,000원 (76.98%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 586,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-02 | ||
| 납부 : 2021-11-30 | ||
| 배당기일 : 2022-01-14 | ||
| 배당종결 : 2022-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.01 | 98일 |
| 최초진행일 | 2020.10.05 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 2,812만 9,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,920만원 |
| 건물(1) | 174.35㎡(52.741평) | 1억 6,319만 1,600원 |
| 건물(1) | 199.86㎡(60.458평) | 1억 8,706만 8,960원 |
| 건물(1) | 199.86㎡(60.458평) | 1억 8,706만 8,960원 |
| 제시외(1) | - | 160만원 |
| 제시외(1) | - | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 6,507원 |
- 감정원
- 동희
- 가격시점
- 2020.04.09
- 보존등기일
- 2008.08.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 순천향대학교 북측 인근에 소재
- 대체로 사다리형의 평지로, 현황 "다가구주택 건부지"로 이용 중임.
- 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
- 본건은 전기, 위생, 난방, 층별 및 외부 감시카메라 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.12.15
- 배당요구종기일
- 2020.07.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재홍 | 주거용 203호 2019.03.03.- | 전입:2019-02-21 확정:2019-02-21 배당:2020-04-29 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심기원(한국토지주택공사) | 주거용 1층 107호 전부 2017.02.28.- | 전입:2017-02-20 확정:2017-01-17 배당:2020-06-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이은별(한국토지주택공사) | 주거용 3층 301호 전부 2019.05.21.- | 전입:2019-05-02 확정:2019-04-29 배당:2020-06-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장인성 | 주거용 3층 303호 2018.03.05.- | 전입:2018-06-08 확정:2018-03-06 배당:2020-05-06 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 204호(김혜수) 2016.03.11.- | 전입:2016-02-18 확정:2016-02-19 배당:2020-06-17 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.08.20 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2009.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2019.10.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.03.25 | 강제경매(14번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2020.04.16 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.04.16 | 압류 |
| 을(8) | 2020.04.23 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2020.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2020.09.14 | 가압류 |
| 을(10) | 2021.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2021.03.22 | 임의경매 |
| 을(11) | 2021.06.09 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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