충청남도아산시신창면아파트충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6 2동 2층213호 (충남 아산시 신창면 서부북로 813)
과거 경매 이력
경매 2025타경11454
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 40.5674㎡(12.272평)
- 건물면적
- 59.34㎡(17.95평)
- 개시결정
- 2025.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이경화 / 이경화
- 채권자
- 임수빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,700만원
- 매각가
- 3,290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.30 | 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 3,290만원30% | - |
| 매각 32,900,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.05 | 154일 |
| 최초진행일 | 2025.09.30 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.5674㎡(12.272평) | 1,410만원 |
| 건물(1) | 59.34㎡(17.95평) | 3,290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 34만 7,570원 |
| 건물 | 평 | 183만 2,869원 |
- 감정원
- 선한
- 가격시점
- 2025.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 ‘남방제’ 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 농경지 등으로 형성된 근교농촌지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
- 본 단지는 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.05
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임수빈 | 주거용 건물의전부 2022.08.31.~ | 전입:2022-08-26 확정:2022-08-12 배당:2025-04-03 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.08.25 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.09.05 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2022.08.26. 확정일자 2022.08.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 신창면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 신창면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신창면 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처