충청남도아산시송악면단독주택충청남도 아산시 송악면 외암리 49 외 2건 (충남 아산시 송악면 외암로1096번길 55)
경매 2025타경12445
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 249.7㎡(75.534평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사단법인 신시 / 사단법인 신시
- 채권자
- 일본국인 사카구치 나오미
- 청구금액
- 3억 724만 4,383원
- 감정가
- 2억 4,659만 4,400원
- 최저가
- 2억 4,659만 4,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.11 | 2억 4,659만 4,400원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.04.22 | 210일 |
| 최초진행일 | 2026.05.11 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,659만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8,778만원 |
| 토지(3) | - | 7,417만 5,000원 |
| 건물(1) | 102.2㎡(30.916평) | 5,079만 3,400원 |
| 건물(1) | 66㎡(19.965평) | 2,712만 6,000원 |
| 제시외(3) | 2.5㎡(0.756평) | 71만원 |
| 제시외(3) | 14㎡(4.235평) | 280만원 |
| 제시외(3) | 32㎡(9.68평) | 288만원 |
| 제시외(3) | 33㎡(9.983평) | 33만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 112만 532원 |
- 감정원
- 김대윤
- 가격시점
- 2025.09.30
- 공시가격
- 24,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 아산시 송악면 외암리 소재 "외암저수지" 서측에 위치하며, 주변은 농가주택, 일부 농지 등으로 형성된 농촌마을지대임.
- 기호 3토지는 중소형 차량접근 가능(기호2는 맹지)하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 서측하향의 완경사지대에 부정형(기호 2는 대체로 사다리꼴) 토지로 기호 2는 '전'상태이고 기호3은 주택부지임.
- 지적도상으로는 맹지이나 기호3토지 서측으로 약 3~4m의 콘크리트포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.09.24
- 배당요구종기일
- 2025.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OKITA YUMIKO | 주거용 | 전입:2019-03-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 노건 | 주거용 | 전입:2019-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 노한정 | 주거용 | 전입:2020-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사 바른 | 점포 2021.03.10.-2022.03.09. | 사업:2021-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 724만 4,383원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.01.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.09.24 | 강제경매 |
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