충청남도아산시법곡동아파트충청남도 아산시 법곡동 327 코아루더파크 104동 1층105호 (충남 아산시 법곡길 8)
과거 경매 이력
경매 2025타경11900
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 33.9868㎡(10.281평)
- 건물면적
- 59.9828㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백선미 / 백선미
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 1억 804만 113원
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 매각가
- 1억 3,300만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 990만원30% | - |
| 매각 133,000,000원 (84.71%) / 입찰 11명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 127,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.18 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 181일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.9868㎡(10.281평) | 4,710만원 |
| 건물(1) | 59.9828㎡(18.145평) | 1억 990만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 5,832원 |
| 건물 | 평 | 605만 6,765원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2025.06.24
- 보존등기일
- 2016.03.25
- 공시가격
- 97,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 용화동 소재 ‘아산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 근교 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 남 하향 완경사 지대에 위치한 유사 정방형의 토지로서 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2025.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 나정수 | 주거용 전부 2023.9.25-2025.9.25. | 전입:2023-09-27 확정:2023-09-18 배당:2025-06-30 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 804만 113원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.06.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.06.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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