충청남도아산시배방읍오피스텔충청남도 아산시 배방읍 장재리 1729 천안아산미소지움 21층2115호 (충남 아산시 배방읍 희망로46번길 11-9)
경매 진행 중
경매 2025타경12809
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- 8.9231㎡(2.699평)
- 건물면적
- 49.3㎡(14.913평)
- 개시결정
- 2025.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 아이에스인터내셔널(주) / 아이에스인터내셔널(주)
- 채권자
- 충남신용보증재단
- 감정가
- 2억 800만원
- 최저가
- 1억 4,560만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 4,560만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.09 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.23 | 141일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 167일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9231㎡(2.699평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 49.3㎡(14.913평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 699만 3,085원 |
| 건물 | 평 | 976만 3,294원 |
- 감정원
- 이종경
- 가격시점
- 2025.12.16
- 보존등기일
- 2018.05.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '천안아산역(SRT 및 KTX 정차역)' 또는 '아산역(수도권 1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 아파트단지, 근린생활시설, 상업용, 업무용 건물 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로(희망로, 아산역로, 고속철대로 등)변에 노선버스정류장이, 남측 인근에 '천안아산역(SRT 및 KTX 정차역)' 또는 '아산역(수도권 1호선)'이 각 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재, '상업용 건부지'로 이용 중임.
- 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 40m, 15m 내외의 포장도로에 각 접하며, 관리상태 양호함.
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.04
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.03.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이충현 | 주거용 21층2115호(천안아산미소지움) | 전입:2018-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 992만 5,919원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.04 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.08.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(4-1) | 2025.02.17 | 공매공고 |
| 갑(10) | 2025.12.04 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2026.03.10 | 압류 |
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