충청남도아산시배방읍오피스텔충청남도 아산시 배방읍 장재리 1723 1동 3층 315호 (충남 아산시 배방읍 희망로46번길 19-11)
과거 경매 이력
경매 2025타경11703(2)
천안지원 1계 (041-620-3071)
- 대지권
- 5.67㎡(1.715평)
- 건물면적
- 29.132㎡(8.812평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조수현 외1 / 조수현
- 채권자
- 천안우리신협
- 청구금액
- 1억 9,054만 5,874원
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 매각가
- 9,272만원39%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 7,448만원51% | - |
| 매각 92,720,000원 (61%) / 입찰 5명 / 용인 김혜민 | ||
| ( 2위금액 85,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.67㎡(1.715평) | 3,040만원 |
| 건물(2) | 29.132㎡(8.812평) | 1억 2,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 536만 1,552원 |
| 건물 | 평 | 1,379만 9,365원 |
- 감정원
- 이종경
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2022.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 '천안아산역 및 아산역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 북측에 천안아산역 및 아산역(고속철도와 일반철도, 수도권광역철도 1호선)이 소재하고, 인근 도로(희망로 및 고속철대로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
- 장방형 유사의 평지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 서측, 동측으로 중로에 각 접하며, 도로관리 상태 양호함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한지선 | 주거용 315호 전부 2024.7.7.~ | 전입:2025-05-22 확정:2025-08-14 배당:2025-08-14 | 보:15,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,054만 5,874원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.03 | 2번박재원지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.05.12 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.07.21 | 2번박재원지분가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 배방읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 배방읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
배방읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,400만원
데이터 출처