충청남도아산시배방읍오피스텔충청남도 아산시 배방읍 장재리 1718 1동 15층 1508호 (충남 아산시 배방읍 연화로 133)
과거 경매 이력
경매 2025타경586(2)
천안지원 1계 (041-620-3071)
- 대지권
- 6.35㎡(1.921평)
- 건물면적
- 28.707㎡(8.684평)
- 개시결정
- 2025.06.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정진우 / 정진우
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 5,430만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 4,900만원30% | - |
| 매각 54,300,000원 (77.57%) / 입찰 4명 / 천안 이선미 | ||
| ( 2위금액 54,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.01 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.11.13 | 136일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 6.35㎡(1.921평) | 2,100만원 |
| 건물(2) | 28.707㎡(8.684평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 330만 7,087원 |
| 건물 | 평 | 564만 2,561원 |
- 감정원
- 두정
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2017.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배당읍 장재리 소재 "천안아산역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔 및 공원, 아파트단지 등으로 형성된 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 천안아산역, 아산역 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
- 대체로 사다리형 토지로서, 업무시설부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 동측, 북측으로 포장도로에 접함.
- 공동 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.21
- 배당요구종기일
- 2025.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진규 | 주거용 1508호 전부 2022.1.9.부터 2025. 2.28.까지 | 전입:2023-01-19 확정:2025-02-04 배당:2025-07-21 | 보:20,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.02.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.02.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.05 | 가압류 |
| 을(2) | 2025.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.30 | 임의경매 |
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